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4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Heights Samui
Reverenz-ID:
U1643230
Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
฿30,000,000
Verkaufspreis
฿30,000,000
4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Heights Samui
Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 800 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bo Phut, Koh Samui und wurde im Sep 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿30,000,000 (฿37,500/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Pool
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Sala
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jul 25, 2023
Aktualisiert
vor 1 Monat
Immobilientyp
Villa
Stockwerke
2
Ort
Bo Phut, Koh Samui
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bangrak Pier
-1.6 Km
Wohnfläche
800 m²
Preis pro m²
฿37,500
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
750 m²
Haustiere
Erlaubt
Villa - Besitzform
Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Sep 2023)
Möblierung
Einbaumöbel
Blick
Meerblick, Blick auf den Pool
Typ
4BR
Private Parkplätze
1
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿4,167/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1643230
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿30,000,000
Gemeinschaftskosten
฿4,167/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
The Heights Samui
Bauträger:
The Heights Samui
Baustatus:
Fertiggestellt (Sep 2023)
Objekte:
19
Projektfläche:
24,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bangrak Pier
- 1.6 Km
Ort:
Bo Phut, Koh Samui
The Heights Samui Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Verfügbare Objekte im The Heights Samui
4
4
300
750
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Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
stage payments
50%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Heights Samui, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿4,167. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Heights Samui ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Bangrak Pier ist der/die nächstgelegene(r) Pier vom The Heights Samui und ist 1.6 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Heights Samui gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
stage payments
50%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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