4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Gentry Vibhavadi

Talat Bang Khen, Lak Si,Bangkok

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Gentry Vibhavadi

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Reverenz-ID: U1031738

Talat Bang Khen, Lak Si,Bangkok

฿52,000,000

4 Schlafzimmer

Badezimmer

433 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Dez 2021

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿52,000,000

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Gentry Vibhavadi

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 433 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Talat Bang Khen, Bangkok und wurde im Dez 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿52,000,000 (฿120,092/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 16, 2021

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Villa

Stockwerke 3

Ort Talat Bang Khen, Bangkok

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS -1.4 Km

Wohnfläche 433 m²

Preis pro m² ฿120,092

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 292 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Dez 2021)

Möblierung

voll möbliert

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ Tribeca

Private Parkplätze 3

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿7,300/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1031738

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿52,000,000

Gemeinschaftskosten

฿7,300/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Gentry Vibhavadi

Bauträger: SC ASSET Corporation Public Company Limited

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2021)

Objekte: 10

Projektfläche: 6,348 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt 11th Infantry Regiment BTS - 1.4 Km

Ort: Talat Bang Khen, Bangkok

The Gentry Vibhavadi Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im The Gentry Vibhavadi

Grünflächen

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im The Gentry Vibhavadi

Alle
4 Schlafz.
5 Schlafz.

Aktualisiert vor 3 Wochen

Verfügbare Objekte im The Gentry Vibhavadi

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿1,000,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Gentry Vibhavadi, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿7,300 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

11th Infantry Regiment BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Gentry Vibhavadi und ist 1.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Gentry Vibhavadi gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿1,000,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Talat Bang Khen

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Baan Sanara Vibhavadi 27

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Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok

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Monatsmieten

k. A.

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Baan Klang Muang Vibhavadi

Ort

Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok

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Verkaufspreis

฿6.5M - ฿9M

Monatsmieten

฿40K

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Dez 2015

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Fertiggestellt

Name des Projekts

Town Avenue Vibhavadi 60

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Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok

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Verkaufspreis

฿5.7M - ฿7.5M

▼ -24% unterbewertet

Monatsmieten

฿27K

Baujahr

Dez 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Opaline Chalet Condo

Ort

Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.09M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 1994

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Fertiggestellt

Name des Projekts

Plum Condo Chaengwattana Station Phase 1

Ort

Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok

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Verkaufspreis

฿1.4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Plum Condo Chaengwattana Station Phase 2

Ort

Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok

Wohneinheiten

970

Verkaufspreis

฿3.27M

Monatsmieten

฿7K

Baujahr

Jan 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lak Si National Housing

Ort

Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿1.19M - ฿1.2M

Monatsmieten

฿4.5K

Baujahr

Jan 1994

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Palm Suite Complex

Ort

Anusawari, Lak Si, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿890K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Seranee Park

Ort

Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿4.95M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Plum Condo Mix Chaengwattana

Ort

Talat Bang Khen, Lak Si, Bangkok

Wohneinheiten

1141

Verkaufspreis

฿1.65M - ฿3.77M

▼ -4.7% unterbewertet

Monatsmieten

฿7.5K - ฿11K

Baujahr

Nov 2019

Baustatus

Fertiggestellt

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