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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sri Panwa Lagoon
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿54,461,556
    Besichtigung arrangieren

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sri Panwa Lagoon
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    Reverenz-ID: U1967126
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿54,461,556
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    381 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Im Bau
    10
    Verkaufspreis
    ฿54,461,556

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sri Panwa Lagoon

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 381 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿54,461,556 (฿142,944/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 11, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Blue Tree -1.9 Km
    Wohnfläche 381 m²
    Preis pro m² ฿142,944
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 328.52 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Seeblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ Copper Glow
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 10 Sq.m.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿16,426/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1967126

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿54,461,556
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿16,426/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Sri Panwa Lagoon
    Bauträger: Charn Issara Development
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 28
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Blue Tree - 1.9 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Sri Panwa Lagoon Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Sri Panwa Lagoon

    • Alle
    • Freizeit
    3
    • Clubhaus
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Sri Panwa Lagoon

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Sri Panwa Lagoon
    ฿41,000,000
    ฿89,716/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 457 m² Wohnfläche
    Grundstück 234 m² Grundstück
    Seeblick
    Verfügbare Objekte im Sri Panwa Lagoon
    ฿41,000,000
    ฿88,937/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 461 m² Wohnfläche
    Grundstück 234 m² Grundstück
    Seeblick
    Verfügbare Objekte im Sri Panwa Lagoon
    ฿105,242,632
    ฿157,079/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 7 Bäder
    Wohnfläche 670 m² Wohnfläche
    Grundstück 585.96 m² Grundstück
    Seeblick
    Verfügbare Objekte im Sri Panwa Lagoon
    ฿151,326,419
    ฿176,577/m²
    Schlafz. 6 Schlafz.
    Bäder 8 Bäder
    Wohnfläche 857 m² Wohnfläche
    Grundstück 829.28 m² Grundstück
    Seeblick
    Verfügbare Objekte im Sri Panwa Lagoon
    ฿195,791,125
    ฿228,461/m²
    Schlafz. 6 Schlafz.
    Bäder 8 Bäder
    Wohnfläche 857 m² Wohnfläche
    Grundstück 901.68 m² Grundstück
    voll möbliert Seeblick
    Verfügbare Objekte im Sri Panwa Lagoon
    ฿41,000,000
    ฿89,716/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 457 m² Wohnfläche
    Grundstück 234 m² Grundstück
    Seeblick
    Verfügbare Objekte im Sri Panwa Lagoon
    ฿41,000,000
    ฿88,937/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 461 m² Wohnfläche
    Grundstück 234 m² Grundstück
    Seeblick
    Verfügbare Objekte im Sri Panwa Lagoon
    ฿109,451,584
    ฿163,361/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 7 Bäder
    Wohnfläche 670 m² Wohnfläche
    Grundstück 621.72 m² Grundstück
    Seeblick
    Verfügbare Objekte im Sri Panwa Lagoon
    ฿163,807,092
    ฿191,140/m²
    Schlafz. 6 Schlafz.
    Bäder 8 Bäder
    Wohnfläche 857 m² Wohnfläche
    Grundstück 927.92 m² Grundstück
    Seeblick
    Verfügbare Objekte im Sri Panwa Lagoon
    ฿41,000,000
    ฿89,716/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 457 m² Wohnfläche
    Grundstück 234 m² Grundstück
    Seeblick
    Verfügbare Objekte im Sri Panwa Lagoon
    ฿41,000,000
    ฿88,937/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 461 m² Wohnfläche
    Grundstück 234 m² Grundstück
    Seeblick
    Verfügbare Objekte im Sri Panwa Lagoon
    ฿111,899,744
    ฿167,015/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 7 Bäder
    Wohnfläche 670 m² Wohnfläche
    Grundstück 642.52 m² Grundstück
    Seeblick
    Verfügbare Objekte im Sri Panwa Lagoon
    ฿41,000,000
    ฿89,716/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 457 m² Wohnfläche
    Grundstück 234 m² Grundstück
    Seeblick
    Verfügbare Objekte im Sri Panwa Lagoon
    ฿41,000,000
    ฿88,937/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 461 m² Wohnfläche
    Grundstück 234 m² Grundstück
    Seeblick
    Verfügbare Objekte im Sri Panwa Lagoon
    ฿114,107,796
    ฿170,310/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 7 Bäder
    Wohnfläche 670 m² Wohnfläche
    Grundstück 661.28 m² Grundstück
    Seeblick
    Verfügbare Objekte im Sri Panwa Lagoon
    ฿41,000,000
    ฿88,937/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 461 m² Wohnfläche
    Grundstück 234 m² Grundstück
    Seeblick
    Verfügbare Objekte im Sri Panwa Lagoon
    ฿54,461,556
    ฿142,944/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 381 m² Wohnfläche
    Grundstück 328.52 m² Grundstück
    Seeblick
    Verfügbare Objekte im Sri Panwa Lagoon
    ฿41,000,000
    ฿89,716/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 457 m² Wohnfläche
    Grundstück 237.24 m² Grundstück
    Seeblick
    Verfügbare Objekte im Sri Panwa Lagoon
    ฿54,461,556
    ฿142,944/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 381 m² Wohnfläche
    Grundstück 328.52 m² Grundstück
    Seeblick
    Verfügbare Objekte im Sri Panwa Lagoon
    ฿45,727,627
    ฿148,950/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 307 m² Wohnfläche
    Grundstück 329.72 m² Grundstück
    Seeblick
    Verfügbare Objekte im Sri Panwa Lagoon
    ฿54,461,556
    ฿142,944/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 381 m² Wohnfläche
    Grundstück 328.52 m² Grundstück
    Seeblick
    Verfügbare Objekte im Sri Panwa Lagoon
    ฿45,727,627
    ฿148,950/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 307 m² Wohnfläche
    Grundstück 329.72 m² Grundstück
    Seeblick
    Verfügbare Objekte im Sri Panwa Lagoon
    ฿62,333,920
    ฿163,606/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 381 m² Wohnfläche
    Grundstück 404.96 m² Grundstück
    Seeblick
    Verfügbare Objekte im Sri Panwa Lagoon
    ฿59,000,000
    ฿122,407/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 482 m² Wohnfläche
    Grundstück 234 m² Grundstück
    voll möbliert Seeblick
    Verfügbare Objekte im Sri Panwa Lagoon
    ฿62,333,920
    ฿163,606/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 381 m² Wohnfläche
    Grundstück 404.96 m² Grundstück
    Seeblick
    Verfügbare Objekte im Sri Panwa Lagoon
    ฿64,000,000
    ฿125,737/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 509 m² Wohnfläche
    Grundstück 294.24 m² Grundstück
    voll möbliert Seeblick
    Verfügbare Objekte im Sri Panwa Lagoon
    ฿64,790,908
    ฿211,045/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 307 m² Wohnfläche
    Grundstück 344.92 m² Grundstück
    voll möbliert Seeblick
    Verfügbare Objekte im Sri Panwa Lagoon
    ฿79,462,801
    ฿208,564/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 381 m² Wohnfläche
    Grundstück 418.88 m² Grundstück
    voll möbliert Seeblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Terms (Off-Plan Villa)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿500,000
    1. Rate
    30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Finished Foundation Post
    10%
    3. Rate
    Finished Concrete Structure
    10%
    3. Rate
    Finished Wall and Roof Structure
    10%
    4. Rate
    Finished Floor Finishing
    10%
    5. Rate
    Finished Paint, Window and Door Frame
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sri Panwa Lagoon, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿16,426 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sri Panwa Lagoon wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.
    Blue Tree ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Sri Panwa Lagoon und ist 1.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sri Panwa Lagoon gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Terms (Off-Plan Villa)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿500,000
    1. Rate
    30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Finished Foundation Post
    10%
    3. Rate
    Finished Concrete Structure
    10%
    3. Rate
    Finished Wall and Roof Structure
    10%
    4. Rate
    Finished Floor Finishing
    10%
    5. Rate
    Finished Paint, Window and Door Frame
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

     

     

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    Phuket
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    Projekte in der Nähe vom Sri Panwa Lagoon

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    One Residence Lakeside by Redwood Luxury
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    27
    Verkaufspreis
    ฿30.8M - ฿55.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Naturale Cherng Talay
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿35.8M - ฿53.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Zero Bang Tao
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    85
    Verkaufspreis
    ฿3.28M - ฿14.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Nice Condotel
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    81
    Verkaufspreis
    ฿2.29M - ฿3.6M
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿35K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Hill Myna Condotel
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    63
    Verkaufspreis
    ฿2.8M - ฿3.79M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿35K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Clover Residence
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    33
    Verkaufspreis
    ฿29.5M - ฿64M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Clover Residence - The Valley Phase II
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿35.9M - ฿42M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Clover Residence - Luxe Zone Phase III
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿39.5M - ฿78.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Cherng Lay Villas and Condominium
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿9.5M - ฿32M
    ▼ -39% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿180K - ฿220K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand View Residence Lagoon
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    ฿32.9M
    Monatsmieten
    ฿350K
    Baujahr
    Apr 2019
    Baustatus
    Bauzeit
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    Merken
    One Residence Lakeside by Redwood Luxury
    Naturale Cherng Talay
    The Zero Bang Tao
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    Cherng Lay Villas and Condominium
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