4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sense 8 Seaview Villas

Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sense 8 Seaview Villas

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Reverenz-ID: U1931024

Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

฿26,000,000

4 Schlafzimmer

Badezimmer

250 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Jan 2026

Im Bau

Verkaufspreis

฿26,000,000

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sense 8 Seaview Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 250 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bo Phut, Koh Samui und soll im Jan 2026 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿26,000,000 (฿104,000/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 10, 2024

Aktualisiert vor 1 Monat

Immobilientyp Villa

Stockwerke 2

Ort Bo Phut, Koh Samui

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Choeng Mon Beach -1.3 Km

Wohnfläche 250 m²

Preis pro m² ฿104,000

Außenbereich

210 m²

Grundstücksfläche 454 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

k. A.

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Im Bau (Jan 2026)

Möblierung

Einbaumöbel

Blick Meerblick

Typ 4BR

Private Parkplätze 1

Poolgröße 7.8m x 3.8m x 0.95m

Gemeinschaftskosten

฿12,712/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Kostenlos (Eigener Brunnen)

Reverenz-ID U1931024

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿26,000,000

Gemeinschaftskosten

฿12,712/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Sense 8 Seaview Villas

Bauträger: Sense 8 Development

Baustatus: Im Bau (Jan 2026)

Objekte: 10

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Choeng Mon Beach - 1.3 Km

Ort: Bo Phut, Koh Samui

Sense 8 Seaview Villas Projekt Details

Verfügbare Objekte im Sense 8 Seaview Villas

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.
5 Schlafz.

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Sense 8

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung

30%

1. Rate

Upon completion of roof and structural works

30%

2. Rate

Upon completion of brick and rendering works

20%

3. Rate

Upon completion and transfer of unit

20%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sense 8 Seaview Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿141,100. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sense 8 Seaview Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.

Choeng Mon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sense 8 Seaview Villas und ist 1.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sense 8 Seaview Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Sense 8

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung

30%

1. Rate

Upon completion of roof and structural works

30%

2. Rate

Upon completion of brick and rendering works

20%

3. Rate

Upon completion and transfer of unit

20%

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Koh Samui

Bo Phut

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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Zu Verkaufen auf BPP
1,075 Immobilien
Mieten
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Zu Vermieten auf BPP
462 Immobilien
Choeng Mon Beach
1.7 Km / 5 Minuten mit dem Auto
Samui International Airport
5.3 Km / 13 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Sense 8 Seaview Villas

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Villa The Wave

Ort

Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16M - ฿23.8M

▲ 9.5% überbewertet

Monatsmieten

฿145K - ฿167K

Baujahr

Mär 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sunrises Residences by SKHAI

Ort

Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16M - ฿22.3M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Sunrise Estate

Ort

Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

116

Verkaufspreis

฿10.2M - ฿14.5M

Monatsmieten

฿124K

Baujahr

Jun 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Jungle Villas

Ort

Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lux Neo

Ort

Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿13.5M - ฿29.5M

▼ -29.7% unterbewertet

Monatsmieten

฿120K

Baujahr

Jan 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Verano Residence

Ort

Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22.9M - ฿43M

▲ 5% überbewertet

Monatsmieten

฿200K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Saitara Peak

Ort

Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿18M - ฿27M

Monatsmieten

฿130K - ฿155K

Baujahr

Dez 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Apple Villas Koh Samui

Ort

Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿27M

▲ 18% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2010

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Samui Green Cottages

Ort

Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿11M - ฿13M

▲ 7.7% überbewertet

Monatsmieten

฿70K - ฿250K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Wave 2

Ort

Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿17M - ฿33M

Monatsmieten

฿200K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

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