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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sala Samui
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sala Samui

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    Reverenz-ID: U1396982
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Verkauft
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    172 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    12 Monate
    Made To Order
    10
    Verkaufspreis
    Verkauft

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Sala Samui

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 172 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Sala Samui in Bo Phut, Koh Samui und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿0 (฿0/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz SalaSala EinbaukücheEinbauküche OfenOfen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 19, 2023
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Bo Phut, Koh Samui
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bangkok Hospital Samui -1.9 Km
    Wohnfläche 172 m²
    Preis pro m² ฿0
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 800 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Bauzeit (12 Monate)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Meerblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 4BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1396982

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Projekt Details

    Name des Projekts: Sala Samui
    Bauträger: T&J Samui Co., Ltd.
    Baustatus: Bauzeit (12 Monate)
    Objekte: 16
    Projektfläche: 7,996 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bangkok Hospital Samui - 1.9 Km
    Ort: Bo Phut, Koh Samui
    Sala Samui Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
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    Zahlungsplan

    Villa (Plot1 and 3)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿3,500,000
    2. Rate
    At the completion of the footing, column, beam and floor
    ฿3,000,000
    3. Rate
    At the completion of the roof, walls and coating
    ฿3,000,000
    4. Rate
    At the completion of the roof, walls and coating.
    ฿2,500,000
    5. Rate
    At the completion of the electricity, plumbing, ceiling, tiles
    ฿1,700,000
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    ฿100,000
    Villa (Plot7 and 9)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿3,000,000
    2. Rate
    At the completion of the footing, column, beam and floor
    ฿2,500,000
    3. Rate
    At the completion of the roof, walls and coating
    ฿2,500,000
    4. Rate
    At the completion of the pool structure
    ฿1,500,000
    5. Rate
    At the completion of the electricity, plumbing, ceiling, tiles
    ฿1,200,000
    6. Rate
    Bei Fertigstellung
    ฿100,000
    Villa (Plot13 and 14)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿2,300,000
    2. Rate
    At the completion of the footing, column, beam and floor
    ฿2,000,000
    3. Rate
    At the completion of the roof, walls and coating
    ฿1,500,000
    4. Rate
    At the completion of the pool structure
    ฿1,500,000
    5. Rate
    At the completion of the pool structure
    ฿1,000,000
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    ฿100,000
    Villa (Plot 15 and 16)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿2,000,000
    2. Rate
    At the completion of the footing, column, beam and floor
    ฿2,000,000
    3. Rate
    At the completion of the roof, walls and coating
    ฿1,500,000
    4. Rate
    At the completion of the pool structure
    ฿1,200,000
    5. Rate
    At the completion of the electricity, plumbing, ceiling, tiles
    ฿800,000
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    ฿100,000

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sala Samui , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Bangkok Hospital Samui ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Sala Samui und ist 1.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sala Samui gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Villa (Plot1 and 3)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿3,500,000
    2. Rate
    At the completion of the footing, column, beam and floor
    ฿3,000,000
    3. Rate
    At the completion of the roof, walls and coating
    ฿3,000,000
    4. Rate
    At the completion of the roof, walls and coating.
    ฿2,500,000
    5. Rate
    At the completion of the electricity, plumbing, ceiling, tiles
    ฿1,700,000
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    ฿100,000
    Villa (Plot7 and 9)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿3,000,000
    2. Rate
    At the completion of the footing, column, beam and floor
    ฿2,500,000
    3. Rate
    At the completion of the roof, walls and coating
    ฿2,500,000
    4. Rate
    At the completion of the pool structure
    ฿1,500,000
    5. Rate
    At the completion of the electricity, plumbing, ceiling, tiles
    ฿1,200,000
    6. Rate
    Bei Fertigstellung
    ฿100,000
    Villa (Plot13 and 14)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿2,300,000
    2. Rate
    At the completion of the footing, column, beam and floor
    ฿2,000,000
    3. Rate
    At the completion of the roof, walls and coating
    ฿1,500,000
    4. Rate
    At the completion of the pool structure
    ฿1,500,000
    5. Rate
    At the completion of the pool structure
    ฿1,000,000
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    ฿100,000
    Villa (Plot 15 and 16)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿2,000,000
    2. Rate
    At the completion of the footing, column, beam and floor
    ฿2,000,000
    3. Rate
    At the completion of the roof, walls and coating
    ฿1,500,000
    4. Rate
    At the completion of the pool structure
    ฿1,200,000
    5. Rate
    At the completion of the electricity, plumbing, ceiling, tiles
    ฿800,000
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    ฿100,000

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Koh Samui
    Bo Phut

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    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
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    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Chaweng Modern Villas
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿14.4M - ฿28.3M
    Monatsmieten
    ฿49.7K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vova Village
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿13.9M - ฿17.1M
    ▼ -4.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿129K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Solar City Samui
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿17.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Istani Residence
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿24.9M - ฿26.8M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Chandra Villa
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿18.9M - ฿19.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Sawasdee Pool Villa - Chaweng (Freehold)
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿12.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Chaweng Hill Village
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿34.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Saint Condo
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    58
    Verkaufspreis
    ฿1.79M
    ▼ -40% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    ATARA Luxury Pool Villas
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿12.8M - ฿13.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Samui Scandinavian Apartments
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿5.95M - ฿7.75M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
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