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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Rainpalm Villas
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿32,300,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Rainpalm Villas
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    Reverenz-ID: U1695350
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿32,300,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    346.40 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2025
    Im Bau
    14
    Verkaufspreis
    ฿32,300,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Rainpalm Villas

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 346.40 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Dez 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿32,300,000 (฿93,245/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon PoolduschePooldusche BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 21, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Surin Beach -1.4 Km
    Wohnfläche 346.40 m²
    Preis pro m² ฿93,245
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 314.08 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Dez 2025)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Verfügbar für ฿1,700,000
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ Type A
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿7,852/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1695350

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿32,300,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿7,852/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Rainpalm Villas
    Bauträger: TONSAI CO.,LTD
    Baustatus: Im Bau (Dez 2025)
    Objekte: 21
    Projektfläche: 8,026 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Surin Beach - 1.4 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Rainpalm Villas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Rainpalm Villas

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Rainpalm Villas
    ฿28,000,000
    ฿90,504/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 309.38 m² Wohnfläche
    Grundstück 202.99 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Rainpalm Villas
    ฿32,300,000
    ฿93,245/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 346.40 m² Wohnfläche
    Grundstück 314.08 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Rainpalm Villas
    ฿28,000,000
    ฿90,918/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 307.97 m² Wohnfläche
    Grundstück 213.70 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Rainpalm Villas
    ฿32,300,000
    ฿92,346/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 349.77 m² Wohnfläche
    Grundstück 317.30 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Rainpalm Villas
    ฿29,000,000
    ฿90,554/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 320.25 m² Wohnfläche
    Grundstück 244.45 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Rainpalm Villas
    ฿32,500,000
    ฿93,822/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 346.40 m² Wohnfläche
    Grundstück 321.75 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Rainpalm Villas
    ฿30,300,000
    ฿90,278/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 335.63 m² Wohnfläche
    Grundstück 257.78 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Rainpalm Villas
    ฿33,000,000
    ฿95,266/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 346.40 m² Wohnfläche
    Grundstück 337 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Rainpalm Villas
    ฿30,500,000
    ฿90,874/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 335.63 m² Wohnfläche
    Grundstück 267.65 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Rainpalm Villas
    ฿33,000,000
    ฿94,348/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 349.77 m² Wohnfläche
    Grundstück 339.33 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Rainpalm Villas
    ฿33,200,000
    ฿94,920/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 349.77 m² Wohnfläche
    Grundstück 347.81 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Rainpalm Villas
    ฿34,600,000
    ฿98,922/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 349.77 m² Wohnfläche
    Grundstück 394.18 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Rainpalm Villas
    ฿34,900,000
    ฿99,780/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 349.77 m² Wohnfläche
    Grundstück 405.04 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Rainpalm Villas
    ฿35,200,000
    ฿100,638/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 349.77 m² Wohnfläche
    Grundstück 419.37 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    28%
    2. Rate
    Starting a Foundation
    15%
    3. Rate
    Finished Building Structure
    15%
    4. Rate
    Finished Wall Concrete
    15%
    5. Rate
    Starting an Interior
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Rainpalm Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿7,852 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Rainpalm Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Surin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Rainpalm Villas und ist 1.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Rainpalm Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    28%
    2. Rate
    Starting a Foundation
    15%
    3. Rate
    Finished Building Structure
    15%
    4. Rate
    Finished Wall Concrete
    15%
    5. Rate
    Starting an Interior
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Phuket
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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Serene Condominium Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    186
    Verkaufspreis
    ฿3.5M - ฿22M
    ▲ 15% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Kris Residence Bangtao
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    109
    Verkaufspreis
    ฿2.9M
    ▼ -37% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pier22 @Bangtao Beach
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    144
    Verkaufspreis
    ฿3.45M - ฿7.27M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Puri
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    ฿4.9M - ฿15M
    ▲ 29% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿45K
    Baujahr
    Okt 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sansuri
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    ฿12.5M - ฿18.8M
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿50K - ฿120K
    Baujahr
    Feb 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Surin Gate
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    44
    Verkaufspreis
    ฿2.1M - ฿4.2M
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿25K
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Thai Surin Gardens
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿25.5M
    ▼ -33.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ocean Boutique Residences
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿5.53M - ฿26.7M
    ▼ -8.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Kris Condominium
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    109
    Verkaufspreis
    ฿3.1M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Balco Bangtao Beach
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    ฿37.8M - ฿78.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Projekte in der Nähe vom Rainpalm Villas
    Merken
    Serene Condominium Phuket
    The Kris Residence Bangtao
    Pier22 @Bangtao Beach
    Baan Puri
    Sansuri
    Surin Gate
    Baan Thai Surin Gardens
    Ocean Boutique Residences
    The Kris Condominium
    Balco Bangtao Beach
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