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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Prime Pano
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿51,491,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Prime Pano
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    Reverenz-ID: U1704564
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿51,491,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    600.50 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Dez 2025
    Im Bau
    15
    Verkaufspreis
    ฿51,491,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Prime Pano

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 600.50 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Dez 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿51,491,000 (฿85,747/m²) erwerben.

    Ausstattung

    PrivataufzugPrivataufzug Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 14, 2023
    Aktualisiert vor 11 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 3
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -1.5 Km
    Wohnfläche 600.50 m²
    Preis pro m² ฿85,747
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 239.52 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Leasehold
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Dez 2025)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ Type A
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 8m x 3m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿13,667/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1704564

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿51,491,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿13,667/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Prime Pano
    Bauträger: Phuket Plus Co., Ltd
    Baustatus: Im Bau (Dez 2025)
    Objekte: 58
    Projektfläche: 46,518 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 1.5 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Prime Pano Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Wellness Wellness
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen
    Kinderclub Kinderclub
    Cafe Cafe

    Beliebte Einrichtungen im Prime Pano

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Cafe
      1. Geschoss
    • Fitnessstudio
      2. Geschoss
    • Outdoor Kinderbereich
      Erdgeschoss
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Prime Pano

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Prime Pano
    ฿54,395,000
    ฿84,832/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 641.21 m² Wohnfläche
    Grundstück 239.52 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Prime Pano
    ฿50,765,000
    ฿85,869/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 591.19 m² Wohnfläche
    Grundstück 240 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Prime Pano
    ฿54,395,000
    ฿84,832/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 641.21 m² Wohnfläche
    Grundstück 240 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Prime Pano
    ฿50,765,000
    ฿85,869/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 591.19 m² Wohnfläche
    Grundstück 240 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Prime Pano
    ฿54,395,000
    ฿84,832/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 641.21 m² Wohnfläche
    Grundstück 240 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Prime Pano
    ฿50,886,000
    ฿86,074/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 591.19 m² Wohnfläche
    Grundstück 240.16 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Prime Pano
    ฿54,395,000
    ฿84,832/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 641.21 m² Wohnfläche
    Grundstück 240 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Prime Pano
    ฿51,370,000
    ฿86,893/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 591.19 m² Wohnfläche
    Grundstück 259.72 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Prime Pano
    ฿55,121,000
    ฿86,649/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 636.14 m² Wohnfläche
    Grundstück 273.16 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Prime Pano
    ฿51,491,000
    ฿85,747/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 600.50 m² Wohnfläche
    Grundstück 240 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Prime Pano
    ฿51,491,000
    ฿85,747/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 600.50 m² Wohnfläche
    Grundstück 240 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Prime Pano
    ฿51,491,000
    ฿85,747/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 600.50 m² Wohnfläche
    Grundstück 239.52 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Prime Pano
    ฿51,854,000
    ฿86,351/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 600.50 m² Wohnfläche
    Grundstück 250 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Prime Pano
    ฿51,854,000
    ฿86,351/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 600.50 m² Wohnfläche
    Grundstück 250 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Prime Pano
    ฿51,854,000
    ฿86,351/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 600.50 m² Wohnfläche
    Grundstück 250 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Prime Pano
    ฿51,854,000
    ฿86,351/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 600.50 m² Wohnfläche
    Grundstück 250 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Prime Pano
    ฿51,854,000
    ฿86,351/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 600.50 m² Wohnfläche
    Grundstück 250 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Prime Pano
    ฿51,854,000
    ฿86,351/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 600.50 m² Wohnfläche
    Grundstück 250 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Prime Pano
    ฿52,096,000
    ฿88,121/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 591.19 m² Wohnfläche
    Grundstück 280.84 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Prime Pano
    ฿52,943,000
    ฿89,553/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 591.19 m² Wohnfläche
    Grundstück 308.80 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
    Verfügbare Objekte im Prime Pano
    ฿54,516,000
    ฿85,446/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 638.02 m² Wohnfläche
    Grundstück 250 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Prime Pano
    ฿54,516,000
    ฿85,446/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 638.02 m² Wohnfläche
    Grundstück 250 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Prime Pano
    ฿54,516,000
    ฿85,446/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 638.02 m² Wohnfläche
    Grundstück 250 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Prime Pano
    ฿54,516,000
    ฿85,446/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 638.02 m² Wohnfläche
    Grundstück 250 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Prime Pano
    ฿54,516,000
    ฿85,446/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 638.02 m² Wohnfläche
    Grundstück 250 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Prime Pano
    ฿54,516,000
    ฿85,446/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 638.02 m² Wohnfläche
    Grundstück 250 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
    Verfügbare Objekte im Prime Pano
    ฿55,968,000
    ฿87,721/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 638.02 m² Wohnfläche
    Grundstück 300 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Bergblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Term Of Payment
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Upon completion of Pilling & foundation
    10%
    3. Rate
    ) Upon completion of structure. (Column, Beam and slab)
    15%
    4. Rate
    Upon completion of windows & Doors installation
    15%
    5. Rate
    Upon completion of M&E, Flooring, painting and. 15% Furniture finishing
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Prime Pano, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿57 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿13,667 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Prime Pano ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿200,000.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Prime Pano und ist 1.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Prime Pano gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Term Of Payment
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Upon completion of Pilling & foundation
    10%
    3. Rate
    ) Upon completion of structure. (Column, Beam and slab)
    15%
    4. Rate
    Upon completion of windows & Doors installation
    15%
    5. Rate
    Upon completion of M&E, Flooring, painting and. 15% Furniture finishing
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Phuket
    Choeng Thale

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    Projekte in der Nähe vom Prime Pano

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Nice Condotel
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    81
    Verkaufspreis
    ฿2.29M - ฿3.6M
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿35K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Hill Myna Condotel
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    63
    Verkaufspreis
    ฿2.8M - ฿3.79M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿35K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Zero Bang Tao
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    85
    Verkaufspreis
    ฿3.28M - ฿14.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Breeze Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿34.8M - ฿46.6M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿250K - ฿350K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Laytin Villa Bangtao
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ฿146M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Laytin Villa @The Residence Bangtao
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    ฿47.5M
    Monatsmieten
    ฿180K
    Baujahr
    Okt 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Bangtao Beach (Phase 5)
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ฿68M
    ▲ 11.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿280K - ฿1.3M
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand View Residence Lagoon
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    ฿32.9M
    Monatsmieten
    ฿350K
    Baujahr
    Apr 2019
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    The Residence Resort
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ฿19M
    ▼ -19% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿60K - ฿160K
    Baujahr
    Nov 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mono Oxygen Bangtao Beach
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    ฿23M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
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    Merken
    The Nice Condotel
    Hill Myna Condotel
    The Zero Bang Tao
    The Breeze Villas
    The Laytin Villa Bangtao
    The Laytin Villa @The Residence Bangtao
    Botanica Bangtao Beach (Phase 5)
    Grand View Residence Lagoon
    The Residence Resort
    Mono Oxygen Bangtao Beach
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