Reverenz-ID: U1015288
5% Mietrendite
Pak Nam Pran, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
฿15,810,000
4 Schlafzimmer
4
Badezimmer
338.14 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
8 Monate
Made To Order

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Pran A Luxe

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 338.14 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Pak Nam Pran, Hua Hin und wird 8 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿15,810,000 (฿46,756/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz PoolduschePooldusche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 15, 2021
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Pak Nam Pran, Hua Hin
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Pranburi Beach -0.1 Km
Wohnfläche 338.14 m²
Preis pro m² ฿46,756
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
258 m²
Grundstücksfläche 358.80 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Bauzeit (8 Monate)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ Pranarome
Private Parkplätze 2
Poolgröße 3.5m x 8m x 1.2m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,588/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1015288

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿15,810,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,588/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Pran A Luxe , und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Pran A Luxe
Bauträger: Supharat Group
Baustatus: Bauzeit (8 Monate)
Objekte: 43
Projektfläche: 28,700 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Pranburi Beach - 0.1 Km
Ort: Pak Nam Pran, Hua Hin
Pran A Luxe Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im Pran A Luxe

  • Clubhaus
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Pran A Luxe

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Ready to move in unit
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
During Construction and Made to order unit
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
During Construction
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
60%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Pran A Luxe , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿10 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿3,588 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Pran A Luxe wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿125 pro Quadratmeter.
Pranburi Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Pran A Luxe und ist 0.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pran A Luxe gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ready to move in unit
Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
During Construction and Made to order unit
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
During Construction
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
60%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein Build-to-Order-Hausprojekt
Nicky Meechai, Thailand, vor 4 Jahren
Ich hatte die Gelegenheit, die benutzerdefinierten Häuser dieses Projekts zu sehen. Es gibt 6 Arten von Häusern zur Auswahl, mit den Zimmergrößen ab 2 Schlafzimmern bis zu 4 Zimmern. Der Verkäufer informiert auch, dass die in jeder Konstruktion verwendeten Materialien von hoher Qualität sind. In jedem Haus gibt es auch einen eigenen Pool mit Blick auf das Meer. Es gibt auch komplette Einrichtungen in der Gemeinschaftsfläche wie einem Pool, einem Fitnesscenter, einer Sauna und einem Whirlpool. Am wichtigsten ist, dass es nur wenige Schritte vom Strand von Pranburi entfernt ist. Ich würde sagen, dass es der perfekte Ort zum Entspannen ist.
Ein Build-to-Order-Hausprojekt
Nicky Meechai, Thailand, vor 4 Jahren
Ich hatte die Gelegenheit, die benutzerdefinierten Häuser dieses Projekts zu sehen. Es gibt 6 Arten von Häusern zur Auswahl, mit den Zimmergrößen ab 2 Schlafzimmern bis zu 4 Zimmern. Der Verkäufer informiert auch, dass die in jeder Konstruktion verwendeten Materialien von hoher Qualität sind. In jedem Haus gibt es auch einen eigenen Pool mit Blick auf das Meer. Es gibt auch komplette Einrichtungen in der Gemeinschaftsfläche wie einem Pool, einem Fitnesscenter, einer Sauna und einem Whirlpool. Am wichtigsten ist, dass es nur wenige Schritte vom Strand von Pranburi entfernt ist. Ich würde sagen, dass es der perfekte Ort zum Entspannen ist.
Hua Hin
Pak Nam Pran

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Street View

Projekte in der Nähe vom Pran A Luxe

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿4.6M
▼ -1% unterbewertet
Monatsmieten
฿33K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pranburi Beach Village
Ort
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
45
Verkaufspreis
฿6.25M
Monatsmieten
฿30K
Baujahr
Jun 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bella Costa
Ort
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
323
Verkaufspreis
฿4.3M - ฿17M
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
฿16K - ฿30K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
KM Beach Pranburi
Ort
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
฿4.45M - ฿18M
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
฿50K
Baujahr
Nov 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Santipura Condo
Ort
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
฿5.3M - ฿12M
Monatsmieten
฿38K - ฿50K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nova Real Estate
Ort
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
21
Verkaufspreis
฿15.7M - ฿17.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Pa Prai Villas and Suites
Ort
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
฿16M - ฿70M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Santorini
Ort
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
506
Verkaufspreis
฿1.58M - ฿4.46M
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Milford Paradise
Ort
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
171
Verkaufspreis
฿2.7M - ฿12M
▼ -26.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿25K
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wararom Village Khao Tao
Ort
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿5.89M - ฿7.5M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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