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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Phuvista Naithon
    Sakhu, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿45,400,000 ฿52,210,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Phuvista Naithon
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    Reverenz-ID: U1871510
    Sakhu, Thalang,Phuket
    ฿45,400,000 ฿52,210,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    556.45 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Im Bau
    20
    Verkaufspreis
    ฿45,400,000
    ฿52,210,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Phuvista Naithon

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 556.45 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sakhu, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿45,400,000 (฿81,589/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 13, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 3
    Ort Sakhu, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Naithon Beach -0.5 Km
    Wohnfläche 556.45 m²
    Preis pro m² ฿81,589
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 404.68 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ Montana
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße 3.2m x 7.86m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿16,187/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1871510

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿45,400,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿16,187/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Phuvista Naithon
    Bauträger: Merit Phuket Co.,Ltd.
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 9
    Projektfläche: 6,792 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Naithon Beach - 0.5 Km
    Ort: Sakhu, Phuket
    Phuvista Naithon Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Phuvista Naithon

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Phuvista Naithon inseriert werden
    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Sign Contract (Within 30 days after reservation)
    35%
    2. Rate
    Finished Foundation Posts
    15%
    3. Rate
    Finished Concrete Structure
    15%
    4. Rate
    Finished Walls and Doors Frames
    15%
    5. Rate
    Finished Floors,Built in Furniture, Painting, Door and Windows
    15%
    6. Rate
    Transfer and Registration
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Phuvista Naithon, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿16,187 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Phuvista Naithon wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Naithon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Phuvista Naithon und ist 0.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Phuvista Naithon gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Sign Contract (Within 30 days after reservation)
    35%
    2. Rate
    Finished Foundation Posts
    15%
    3. Rate
    Finished Concrete Structure
    15%
    4. Rate
    Finished Walls and Doors Frames
    15%
    5. Rate
    Finished Floors,Built in Furniture, Painting, Door and Windows
    15%
    6. Rate
    Transfer and Registration
    5%

     

     

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    Phuket
    Sakhu

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Sea Heaven Phase 2
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    251
    Verkaufspreis
    ฿4.85M - ฿13.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Naithon Condominium
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    345
    Verkaufspreis
    ฿2.39M - ฿4.98M
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿29.9K - ฿44.8K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sea Heaven
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    499
    Verkaufspreis
    ฿9.97M
    ▲ 2.1% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pearl Of Naithon
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿14.9M - ฿27.4M
    ▲ 1% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿59.8K - ฿159K
    Baujahr
    Nov 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Malaiwana
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    ฿62.3M - ฿178M
    Monatsmieten
    ฿997K
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vista Del Mar Phuket
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿32.2M - ฿65.7M
    Monatsmieten
    ฿149K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Casa Sakoo
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿6.88M - ฿16.7M
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿69.8K - ฿164K
    Baujahr
    Mai 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aileen Villas Phase 6
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿13.5M - ฿16.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    SRA Villas
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿12.9M - ฿20.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Tiana The Nature Villas
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿14.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Phuvista Naithon
    Merken
    Sea Heaven Phase 2
    The Naithon Condominium
    Sea Heaven
    Pearl Of Naithon
    Malaiwana
    Vista Del Mar Phuket
    Casa Sakoo
    Aileen Villas Phase 6
    SRA Villas
    Tiana The Nature Villas
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