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4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Phufha Garden Home
Reverenz-ID:
U1847394
9% Mietrendite
Pa Daet, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
฿9,800,000
Verkaufspreis
฿9,800,000
4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Phufha Garden Home
Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 309 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Pa Daet, Chiang Mai und wurde im Mai 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,800,000 (฿31,715/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Einbauküche
Mikrowelle
Ofen
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Mai 28, 2024
Aktualisiert
vor 5 Monaten
Immobilientyp
Villa
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
2
Ort
Pa Daet, Chiang Mai
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Lanna International School
-1.4 Km
Wohnfläche
309 m²
Preis pro m²
฿31,715
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
244 m²
Haustiere
k. A.
Villa - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Mai 2014)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Stadtblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
2
Poolgröße
3m x 6m
Gemeinschaftskosten
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1847394
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿9,800,000
Preis-Miet-Verhältnis
11
Mietrendite
9%
Projekt Details
Name des Projekts:
Phufha Garden Home
Bauträger:
k. A.
Baustatus:
Fertiggestellt (Mai 2014)
Objekte:
267
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Lanna International School
- 1.4 Km
Ort:
Pa Daet, Chiang Mai
Phufha Garden Home Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Verfügbare Objekte im Phufha Garden Home
Kaufen 2
Mieten 2
4
4
309
244
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Lanna International School ist der/die nächstgelegene(r) Internationale Schule vom Phufha Garden Home und ist 1.4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Phufha Garden Home gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.2 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ich habe die richtige Entscheidung getroffen, dieses Haus zu kaufen.
Ich habe ein 3-Schlafzimmer-Haus für das 3-Zimmer-Haus für das Projekt gekauft, weil es einigermaßen preisgünstig war und einen geräumigen Wohnbereich hatte. Es kann die Bedürfnisse meiner Familie sehr gut unterstützen. Mein Haus hat ein modernes Design, das ein Stil ist, den ich mag. Darüber hinaus ist die allgemeine Projektatmosphäre ganz für das Leben geeignet. Es ließ mich nicht zögern, dieses Haus überhaupt zu kaufen. Obwohl es nichts anderes im Gemeinsamen Bereich gibt, nur ein Parkplatz- und Sicherheitssystem, bin ich sowieso nicht ernst, weil meine Familie und ich den größten Teil unserer Zeit damit verbringe, gemeinsam Aktivitäten im Haus zu tun. Obwohl mein Haus nicht auf der Hauptstraße ist, aber noch in der Lage ist, in der Lage, einfach in die Lage zu fahren, und Makro-Kaufhäuser, die nur wenige Minuten entfernt sind. Insgesamt habe ich die richtige Entscheidung getroffen, dieses Haus zu kaufen.
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Pa Daet
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Koolpunt Ville 4
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Verkaufspreis
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Sep 2005
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