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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Paragon Villas
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    ฿29,900,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Paragon Villas
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    Reverenz-ID: U1033778
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    ฿29,900,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    450.70 m²
    Wohnfläche
    4
    Stockwerke
    Apr 2023
    Fertiggestellt
    13
    Verkaufspreis
    ฿29,900,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Paragon Villas

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 450.70 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bo Phut, Koh Samui und wurde im Apr 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿29,900,000 (฿66,341/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 2, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 4
    Ort Bo Phut, Koh Samui
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bophut Beach -0.7 Km
    Wohnfläche 450.70 m²
    Preis pro m² ฿66,341
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 273.85 m²
    Haustiere Nur Hunde
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Apr 2023)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Meerblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ Type C
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,500/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1033778

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿29,900,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,500/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Paragon Villas
    Bauträger: Baansuay Land and House Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2023)
    Objekte: 10
    Projektfläche: 3,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bophut Beach - 0.7 Km
    Ort: Bo Phut, Koh Samui
    Paragon Villas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Paragon Villas

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Term Process
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    Lower Plan structure completion
    20%
    3. Rate
    Upper Plan structure completion
    10%
    4. Rate
    Roof tile and sand cement render Lower completion
    10%
    5. Rate
    Sand cement render Upper floor plan and Pool Structure Completion
    10%
    6. Rate
    Install Doors and Windows and painting
    10%
    7. Rate
    When checking the system in the house
    10%
    8. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%
    Payment term process (2)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    40%
    2. Rate
    Sign contract Agreement
    10%
    3. Rate
    Ground Floor Structure Completion
    10%
    4. Rate
    Upper floor and Pool Structure Completion
    10%
    5. Rate
    Colum, Roof beam, Roof structure, Roof Tile Completion
    10%
    6. Rate
    Construction of the wall, Electrical and Sanitation Systems Completion
    10%
    7. Rate
    Wall Plastering, Ceiling Work, Tiling Work & Installation of Aluminum Door and Windows Completion
    5%
    8. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Paragon Villas erlaubt.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿3,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Bophut Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Paragon Villas und ist 0.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Paragon Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Payment Term Process
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    Lower Plan structure completion
    20%
    3. Rate
    Upper Plan structure completion
    10%
    4. Rate
    Roof tile and sand cement render Lower completion
    10%
    5. Rate
    Sand cement render Upper floor plan and Pool Structure Completion
    10%
    6. Rate
    Install Doors and Windows and painting
    10%
    7. Rate
    When checking the system in the house
    10%
    8. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%
    Payment term process (2)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    40%
    2. Rate
    Sign contract Agreement
    10%
    3. Rate
    Ground Floor Structure Completion
    10%
    4. Rate
    Upper floor and Pool Structure Completion
    10%
    5. Rate
    Colum, Roof beam, Roof structure, Roof Tile Completion
    10%
    6. Rate
    Construction of the wall, Electrical and Sanitation Systems Completion
    10%
    7. Rate
    Wall Plastering, Ceiling Work, Tiling Work & Installation of Aluminum Door and Windows Completion
    5%
    8. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Koh Samui
    Bo Phut

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Icon Samui 2
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿14.5M - ฿15.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Siri Villa
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ฿13.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Grand Blue Villa
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿29.5M - ฿39.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Paragon Villas Phase 2
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿16.9M - ฿17.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Icon Samui
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿10.9M - ฿15.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Baansuay Bophut
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿9.5M
    ▼ -30% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baansuay Bophut Phase 4
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿10.9M - ฿11.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Manna Residence
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿9.97M - ฿11.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Baan Tulip
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿15.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cabina
    Ort
    Bo Phut, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿4.2M - ฿7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
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