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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im One Residence Lakeside by Redwood Luxury
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿49,000,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im One Residence Lakeside by Redwood Luxury
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    Reverenz-ID: U1859474
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿49,000,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    512.30 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Im Bau
    16
    Verkaufspreis
    ฿49,000,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im One Residence Lakeside by Redwood Luxury

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 512.30 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿49,000,000 (฿95,647/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 2, 2024
    Aktualisiert vor 4 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -2.4 Km
    Wohnfläche 512.30 m²
    Preis pro m² ฿95,647
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 646 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ Type C
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 4m x 13m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿19,380/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1859474

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿49,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿19,380/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: One Residence Lakeside by Redwood Luxury
    Bauträger: Redwood Luxury
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 27
    Projektfläche: 19,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 2.4 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    One Residence Lakeside by Redwood Luxury Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen
    Kinderclub Kinderclub

    Verfügbare Objekte im One Residence Lakeside by Redwood Luxury

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im One Residence Lakeside by Redwood Luxury
    ฿29,600,000
    ฿90,714/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 326.30 m² Wohnfläche
    Grundstück 400 m² Grundstück
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im One Residence Lakeside by Redwood Luxury
    ฿29,600,000
    ฿90,714/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 326.30 m² Wohnfläche
    Grundstück 400 m² Grundstück
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im One Residence Lakeside by Redwood Luxury
    ฿36,900,000
    ฿74,470/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 495.50 m² Wohnfläche
    Grundstück 400 m² Grundstück
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im One Residence Lakeside by Redwood Luxury
    ฿29,600,000
    ฿90,714/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 326.30 m² Wohnfläche
    Grundstück 401 m² Grundstück
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im One Residence Lakeside by Redwood Luxury
    ฿36,900,000
    ฿74,470/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 495.50 m² Wohnfläche
    Grundstück 400 m² Grundstück
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im One Residence Lakeside by Redwood Luxury
    ฿36,900,000
    ฿74,470/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 495.50 m² Wohnfläche
    Grundstück 400 m² Grundstück
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im One Residence Lakeside by Redwood Luxury
    ฿36,900,000
    ฿74,470/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 495.50 m² Wohnfläche
    Grundstück 400 m² Grundstück
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im One Residence Lakeside by Redwood Luxury
    ฿36,900,000
    ฿74,470/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 495.50 m² Wohnfläche
    Grundstück 400 m² Grundstück
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf den Pool
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    ฿49,000,000
    ฿95,647/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 512.30 m² Wohnfläche
    Grundstück 646 m² Grundstück
    Erbpacht (Leasehold) unmöbliert Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
    33%
    2. Rate
    Finished foundation post
    15%
    3. Rate
    Finished concrete structure
    15%
    4. Rate
    Finished wall and roof structure
    15%
    5. Rate
    h Completed floor finishing, built-in furniture, paint, window and door-frames
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im One Residence Lakeside by Redwood Luxury, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿19,380 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im One Residence Lakeside by Redwood Luxury wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom One Residence Lakeside by Redwood Luxury und ist 2.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im One Residence Lakeside by Redwood Luxury gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
    33%
    2. Rate
    Finished foundation post
    15%
    3. Rate
    Finished concrete structure
    15%
    4. Rate
    Finished wall and roof structure
    15%
    5. Rate
    h Completed floor finishing, built-in furniture, paint, window and door-frames
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

     

     

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    Phuket
    Choeng Thale

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Naturale Cherng Talay
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿35.8M - ฿53.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Zero Bang Tao
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    85
    Verkaufspreis
    ฿3.28M - ฿14.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Grand View Residence Lagoon
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    ฿32.9M
    Monatsmieten
    ฿350K
    Baujahr
    Apr 2019
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Hill Myna Condotel
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    63
    Verkaufspreis
    ฿2.8M - ฿3.79M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿35K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Nice Condotel
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    81
    Verkaufspreis
    ฿2.29M - ฿3.6M
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿35K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prime Pano
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    58
    Verkaufspreis
    ฿50.8M - ฿56M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Breeze Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿34.8M - ฿46.6M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿250K - ฿350K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Clover Residence
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    33
    Verkaufspreis
    ฿29.5M - ฿64M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Clover Residence - Luxe Zone Phase III
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿39.5M - ฿78.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Clover Residence - The Valley Phase II
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿35.9M - ฿42M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Projekte in der Nähe vom One Residence Lakeside by Redwood Luxury
    Merken
    Naturale Cherng Talay
    The Zero Bang Tao
    Grand View Residence Lagoon
    Hill Myna Condotel
    The Nice Condotel
    Prime Pano
    The Breeze Villas
    Clover Residence
    Clover Residence - Luxe Zone Phase III
    Clover Residence - The Valley Phase II
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