Reverenz-ID: U1859474
Choeng Thale, Thalang,Phuket
฿52,430,000
4 Schlafzimmer
5
Badezimmer
512.30 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Im Bau

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im One Residence Lakeside by Redwood Luxury

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 512.30 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿52,430,000 (฿102,342/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 2, 2024
Aktualisiert vor 5 Monaten
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Choeng Thale, Phuket
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -2.4 Km
Wohnfläche 512.30 m²
Preis pro m² ฿102,342
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 646 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Im Bau
Möblierung
unmöbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ Type C
Private Parkplätze 2
Poolgröße 4m x 13m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿19,380/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1859474

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿52,430,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿19,380/Mo.

Projekt Details

Bauträger: Redwood Luxury
Baustatus: Im Bau
Objekte: 27
Projektfläche: 19,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 2.4 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
One Residence Lakeside by Redwood Luxury Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen
Kinderclub Kinderclub

Verfügbare Objekte im One Residence Lakeside by Redwood Luxury

Verfügbare Objekte im One Residence Lakeside by Redwood Luxury
฿30,784,000
฿94,343/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 326.30 Wohnfläche
Grundstück 400 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im One Residence Lakeside by Redwood Luxury
฿30,784,000
฿94,343/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 326.30 Wohnfläche
Grundstück 400 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im One Residence Lakeside by Redwood Luxury
฿38,376,000
฿77,449/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 495.50 Wohnfläche
Grundstück 400 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im One Residence Lakeside by Redwood Luxury
฿30,784,000
฿94,343/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 326.30 Wohnfläche
Grundstück 400 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im One Residence Lakeside by Redwood Luxury
฿38,376,000
฿77,449/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 495.50 Wohnfläche
Grundstück 400 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im One Residence Lakeside by Redwood Luxury
฿30,861,000
฿94,579/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 326.30 Wohnfläche
Grundstück 401 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im One Residence Lakeside by Redwood Luxury
฿38,376,000
฿77,449/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 495.50 Wohnfläche
Grundstück 400 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im One Residence Lakeside by Redwood Luxury
฿38,376,000
฿77,449/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 495.50 Wohnfläche
Grundstück 400 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im One Residence Lakeside by Redwood Luxury
฿38,376,000
฿77,449/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 495.50 Wohnfläche
Grundstück 400 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im One Residence Lakeside by Redwood Luxury
฿38,376,000
฿77,449/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 495.50 Wohnfläche
Grundstück 400 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im One Residence Lakeside by Redwood Luxury
฿32,478,000
฿99,534/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 326.30 Wohnfläche
Grundstück 422 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im One Residence Lakeside by Redwood Luxury
฿52,430,000
฿102,342/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 512.30 Wohnfläche
Grundstück 646 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im One Residence Lakeside by Redwood Luxury
฿39,820,000
฿80,363/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 495.50 Wohnfläche
Grundstück 415 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im One Residence Lakeside by Redwood Luxury
฿55,920,000
฿109,155/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 5 Bäder
Wohnfläche 512.30 Wohnfläche
Grundstück 689 Grundstück
unmöbliert Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
33%
2. Rate
Finished foundation post
15%
3. Rate
Finished concrete structure
15%
4. Rate
Finished wall and roof structure
15%
5. Rate
h Completed floor finishing, built-in furniture, paint, window and door-frames
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
5%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im One Residence Lakeside by Redwood Luxury, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿19,380 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im One Residence Lakeside by Redwood Luxury wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom One Residence Lakeside by Redwood Luxury und ist 2.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im One Residence Lakeside by Redwood Luxury gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe

  • Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
    33%
    2. Rate
    Finished foundation post
    15%
    3. Rate
    Finished concrete structure
    15%
    4. Rate
    Finished wall and roof structure
    15%
    5. Rate
    h Completed floor finishing, built-in furniture, paint, window and door-frames
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

     

     

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    Phuket
    Choeng Thale

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Naturale Cherng Talay
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿35.8M - ฿53.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sri Panwa Lagoon
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    ฿41M - ฿196M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Zero Bang Tao
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    85
    Verkaufspreis
    ฿3.28M - ฿14.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    ฿32.9M
    Monatsmieten
    ฿295K
    Baujahr
    Apr 2019
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Hill Myna Condotel
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    63
    Verkaufspreis
    ฿2.8M - ฿3.79M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿35K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Nice Condotel
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    81
    Verkaufspreis
    ฿2.29M - ฿3.5M
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿35K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prime Pano
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    58
    Verkaufspreis
    ฿50.8M - ฿56M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Breeze Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿35.4M - ฿46.6M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿250K - ฿350K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Clover Residence
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    33
    Verkaufspreis
    ฿29.5M - ฿53.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿35.9M - ฿42M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2025
    Baustatus
    Im Bau
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