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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im NAI VILLAS - Loch Palm Golf Course
    Kathu, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿14,490,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im NAI VILLAS - Loch Palm Golf Course
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    Reverenz-ID: U1932068
    Kathu, Kathu,Phuket
    ฿14,490,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    390 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Mai 2024
    Fertiggestellt
    62
    Verkaufspreis
    ฿14,490,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im NAI VILLAS - Loch Palm Golf Course

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 390 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage NAI VILLAS - Loch Palm Golf Course in Kathu, Phuket und wurde im Mai 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿14,490,000 (฿37,154/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 11, 2024
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 3
    Ort Kathu, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Patong Strand -5.6 Km
    Wohnfläche 390 m²
    Preis pro m² ฿37,154
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 279.60 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Mai 2024)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf Golfplatz, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 4BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1932068

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿14,490,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: NAI VILLAS - Loch Palm Golf Course
    Bauträger: Nainai Real estate
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2024)
    Objekte: 2
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Patong Strand - 5.6 Km
    Ort: Kathu, Phuket
    NAI VILLAS - Loch Palm Golf Course Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im NAI VILLAS - Loch Palm Golf Course

    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Term - Unit 4
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    Anzahlung
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿3,500,000
    Transfer Villa
    Bei Schlüsselübergabe
    ฿10,890,000

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im NAI VILLAS - Loch Palm Golf Course, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Patong Strand ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom NAI VILLAS - Loch Palm Golf Course und ist 5.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im NAI VILLAS - Loch Palm Golf Course gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Payment Term - Unit 4
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    Anzahlung
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿3,500,000
    Transfer Villa
    Bei Schlüsselübergabe
    ฿10,890,000

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Phuket
    Kathu

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Priva Golf Course
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿49.9M
    Monatsmieten
    ฿550K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Loch Palm Golf Club
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    37
    Verkaufspreis
    ฿12M - ฿42M
    ▲ 24% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿50K - ฿400K
    Baujahr
    Mai 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suan Loch Palm
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿20M - ฿32.9M
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿150K
    Baujahr
    Feb 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Golden Ville 2
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿3M - ฿3.19M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phanason Private Home (Kathu)
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    190
    Verkaufspreis
    ฿4.49M - ฿5.04M
    ▼ -49% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿45K - ฿150K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Golden Ville 5
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿3.19M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 82/1
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    195
    Verkaufspreis
    ฿6.49M
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    Aug 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 82/2 Kathu-Samkong
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    195
    Verkaufspreis
    ฿6.89M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿69.9K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botan Village
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    33
    Verkaufspreis
    ฿21.5M
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿110K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Hopeland
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    92
    Verkaufspreis
    ฿5.5M - ฿15M
    ▼ -44% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿35K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Priva Golf Course
    Loch Palm Golf Club
    Baan Suan Loch Palm
    Phuket Golden Ville 2
    Phanason Private Home (Kathu)
    Phuket Golden Ville 5
    Pruksa Ville 82/1
    Pruksa Ville 82/2 Kathu-Samkong
    Botan Village
    Phuket Hopeland
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