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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿45,595,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
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    Reverenz-ID: U1736296
    Rawai, Phuket Town,Phuket
    ฿45,595,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    779.69 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2026
    Im Bau
    15
    Verkaufspreis
    ฿45,595,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 779.69 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und soll im Dez 2026 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿45,595,000 (฿58,478/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche OfenOfen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 14, 2024
    Aktualisiert vor 10 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Rawai, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Harn Beach -1.4 Km
    Wohnfläche 779.69 m²
    Preis pro m² ฿58,478
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 768.38 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Dez 2026)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 4BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿150,000/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1736296

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿45,595,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿150,000/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    Bauträger: Nai Harn Baan-Bua
    Baustatus: Im Bau (Dez 2026)
    Objekte: 15
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Harn Beach - 1.4 Km
    Ort: Rawai, Phuket
    Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin

    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    ฿42,266,000
    ฿61,080/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 691.98 m² Wohnfläche
    Grundstück 777.94 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    ฿45,595,000
    ฿58,478/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 779.69 m² Wohnfläche
    Grundstück 768.38 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    ฿45,974,000
    ฿58,964/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 779.69 m² Wohnfläche
    Grundstück 788.62 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    ฿46,288,000
    ฿59,367/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 779.69 m² Wohnfläche
    Grundstück 805.33 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    ฿46,554,000
    ฿59,708/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 779.69 m² Wohnfläche
    Grundstück 819.56 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    ฿46,820,000
    ฿60,050/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 779.69 m² Wohnfläche
    Grundstück 833.75 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    ฿46,847,000
    ฿60,084/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 779.69 m² Wohnfläche
    Grundstück 835.17 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    ฿47,396,000
    ฿59,011/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 803.17 m² Wohnfläche
    Grundstück 814.37 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    ฿47,916,000
    ฿72,154/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 664.08 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,004.82 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    ฿48,075,000
    ฿61,659/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 779.69 m² Wohnfläche
    Grundstück 900.64 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    ฿48,435,000
    ฿62,121/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 779.69 m² Wohnfläche
    Grundstück 919.86 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    ฿48,705,000
    ฿62,467/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 779.69 m² Wohnfläche
    Grundstück 934.25 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    ฿49,005,000
    ฿62,852/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 779.69 m² Wohnfläche
    Grundstück 950.27 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    ฿49,880,000
    ฿75,111/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 664.08 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,097.25 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    ฿49,880,000
    ฿75,111/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 664.08 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,097.25 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    5%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    25%
    2. Rate
    Upon completion of pilings and superstructure
    15%
    3. Rate
    Upon completion of main structure
    15%
    4. Rate
    Upon completion of roofs, walls, partitions
    15%
    5. Rate
    Upon completion of floors, paint, and finishing work
    15%
    6. Rate
    Upon completion of electrical and plumbing fixtures, build-in furniture and appliances, landscaping
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿150,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿12,000.
    Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin und ist 1.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    5%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    25%
    2. Rate
    Upon completion of pilings and superstructure
    15%
    3. Rate
    Upon completion of main structure
    15%
    4. Rate
    Upon completion of roofs, walls, partitions
    15%
    5. Rate
    Upon completion of floors, paint, and finishing work
    15%
    6. Rate
    Upon completion of electrical and plumbing fixtures, build-in furniture and appliances, landscaping
    10%

     

     

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    Projekte in der Nähe vom Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿51.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Villas Nai Harn Phuket
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿14.7M - ฿16.3M
    Monatsmieten
    ฿300K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nai Harn Baan Bua - Baan Varij
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ฿44.5M
    ▲ 8.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿270K - ฿425K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    The Signature Villas Naiharn
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿12.9M - ฿15.9M
    Monatsmieten
    ฿150K - ฿180K
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿27.4M - ฿41.5M
    Monatsmieten
    ฿202K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Calypso Condo
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    46
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿4.8M
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿75K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nai Harn Re-Life
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    62
    Verkaufspreis
    ฿3.5M - ฿3.9M
    ▼ -29% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    ReLife The Windy
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ฿2.25M - ฿8.55M
    ▼ -9.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿30K
    Baujahr
    Sep 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    353
    Verkaufspreis
    ฿10.1M - ฿15.1M
    ▲ 6% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Lago Condominium
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    75
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿5.5M
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K
    Baujahr
    Mai 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    Merken
    Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
    The Villas Nai Harn Phuket
    Nai Harn Baan Bua - Baan Varij
    The Signature Villas Naiharn
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
    Calypso Condo
    Nai Harn Re-Life
    ReLife The Windy
    Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
    The Lago Condominium
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