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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mouana Serenity Cherngtalay
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿44,150,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mouana Serenity Cherngtalay
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    Reverenz-ID: U1715262
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
    ฿44,150,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    451 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jan 2025
    Im Bau
    12
    Verkaufspreis
    ฿44,150,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mouana Serenity Cherngtalay

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 451 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und soll im Jan 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿44,150,000 (฿97,894/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 12, 2024
    Aktualisiert vor 9 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Thep Krasattri, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -3.3 Km
    Wohnfläche 451 m²
    Preis pro m² ฿97,894
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    226 m²
    Grundstücksfläche 676 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Jan 2025)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    Verfügbar für ฿3,500,000
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 4BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿16,925/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1715262

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿44,150,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿16,925/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Mouana Serenity Cherngtalay
    Bauträger: Mouana Phuket
    Baustatus: Im Bau (Jan 2025)
    Objekte: 16
    Projektfläche: 11,132 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 3.3 Km
    Ort: Thep Krasattri, Phuket
    Mouana Serenity Cherngtalay Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Whirlpool Whirlpool
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
    ฿33,200,000
    ฿92,222/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 360 m² Wohnfläche
    Grundstück 466 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
    ฿39,200,000
    ฿94,231/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 416 m² Wohnfläche
    Grundstück 578 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
    ฿34,300,000
    ฿95,014/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 361 m² Wohnfläche
    Grundstück 491 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
    ฿39,750,000
    ฿95,553/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 416 m² Wohnfläche
    Grundstück 583 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
    ฿34,850,000
    ฿89,359/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 390 m² Wohnfläche
    Grundstück 498 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
    ฿42,390,000
    ฿101,899/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 416 m² Wohnfläche
    Grundstück 637 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
    ฿34,850,000
    ฿92,933/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 375 m² Wohnfläche
    Grundstück 501 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
    ฿43,490,000
    ฿96,430/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 451 m² Wohnfläche
    Grundstück 682 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
    ฿34,850,000
    ฿96,537/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 361 m² Wohnfläche
    Grundstück 497 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
    ฿43,490,000
    ฿94,338/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 461 m² Wohnfläche
    Grundstück 660 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
    ฿35,290,000
    ฿90,487/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 390 m² Wohnfläche
    Grundstück 507 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
    ฿36,170,000
    ฿92,744/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 390 m² Wohnfläche
    Grundstück 525 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
    ฿44,150,000
    ฿97,894/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 451 m² Wohnfläche
    Grundstück 676 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
    ฿44,590,000
    ฿96,725/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 461 m² Wohnfläche
    Grundstück 679 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
    ฿36,390,000
    ฿93,308/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 390 m² Wohnfläche
    Grundstück 534 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
    ฿37,050,000
    ฿102,632/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 361 m² Wohnfläche
    Grundstück 551 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
    ฿37,490,000
    ฿99,973/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 375 m² Wohnfläche
    Grundstück 555 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
    ฿38,260,000
    ฿98,103/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 390 m² Wohnfläche
    Grundstück 568 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
    ฿38,370,000
    ฿98,385/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 390 m² Wohnfläche
    Grundstück 571 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mouana Serenity Cherngtalay
    ฿39,360,000
    ฿100,923/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 390 m² Wohnfläche
    Grundstück 591 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Foundation Complete
    30%
    3. Rate
    100% Baufortschritt
    20%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Mouana Serenity Cherngtalay, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    The common area maintenance fee is ฿25 per square meter based on the total built-up area of the property and is ฿16,925 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Mouana Serenity Cherngtalay ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Mouana Serenity Cherngtalay und ist 3.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mouana Serenity Cherngtalay gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Foundation Complete
    30%
    3. Rate
    100% Baufortschritt
    20%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

     

     

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    Phuket
    Thep Krasattri

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    East Bangtao Ville
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    59
    Verkaufspreis
    ฿4.8M - ฿5.5M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿100K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica The Residence (Phase 4)
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿33M
    ▼ -12.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿250K - ฿330K
    Baujahr
    Feb 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Peykaa Estate Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿26M - ฿26.5M
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Forestique
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    65
    Verkaufspreis
    ฿34.1M - ฿68.2M
    Monatsmieten
    ฿450K
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ananda Lake View
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    183
    Verkaufspreis
    ฿5.5M - ฿25.5M
    ▲ 23% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿40K - ฿140K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Residence
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿20.5M - ฿25.9M
    Monatsmieten
    ฿180K - ฿250K
    Baujahr
    Apr 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Residence Prime
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    ฿26.2M - ฿26.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Le Villas & Residence-Lake
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿26.8M - ฿30.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Ketthawa Villa
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿23.5M - ฿34.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Victory
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿41.6M - ฿44.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
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