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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mooban Wangtan
    San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿14,900,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mooban Wangtan
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    Reverenz-ID: U1413840
    San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai
    ฿14,900,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    265 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Okt 2023
    Fertiggestellt
    7
    Verkaufspreis
    ฿14,900,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mooban Wangtan

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 265 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in San Phak Wan, Chiang Mai und wurde im Okt 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿14,900,000 (฿56,226/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 7, 2023
    Aktualisiert vor 9 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort San Phak Wan, Chiang Mai
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Wohnfläche 265 m²
    Preis pro m² ฿56,226
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    377 m²
    Grundstücksfläche 396 m²
    Haustiere k. A.
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Okt 2023)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1413840

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿14,900,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Mooban Wangtan
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2023)
    Objekte: 7
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Ort: San Phak Wan, Chiang Mai
    Mooban Wangtan Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Tennisplatz Tennisplatz

    Verfügbare Objekte im Mooban Wangtan

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (7)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mooban Wangtan gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Chiang Mai
    San Phak Wan

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Palm Garden 4
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    64
    Verkaufspreis
    ฿2.65M - ฿2.99M
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿16.5K
    Baujahr
    Aug 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Piangluang Lanna View
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿4.5M
    Monatsmieten
    ฿30K
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The New Concept 123
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    216
    Verkaufspreis
    ฿1.3M - ฿1.68M
    Monatsmieten
    ฿7K - ฿8K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The S by Somwang
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    303
    Verkaufspreis
    ฿4.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Kwanwieng
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    379
    Verkaufspreis
    ฿1.95M - ฿2.95M
    Monatsmieten
    ฿13K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Moo Baan Khwan Wiang
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿7.5M
    Monatsmieten
    ฿14K - ฿45K
    Baujahr
    Mai 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Proud Kwang Wiang
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿7.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The New Concept Boutique Condo
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    209
    Verkaufspreis
    ฿1.25M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Orchid Boutique Condo
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.25M - ฿1.9M
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿10K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Malada Maz
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    116
    Verkaufspreis
    ฿3.65M - ฿8.56M
    ▼ -1.1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿22K - ฿39K
    Baujahr
    Okt 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
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