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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Manthana Onnut-Wongwaen 4
    Dokmai, Prawet,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿13,500,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Manthana Onnut-Wongwaen 4
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1888932
    5% Mietrendite
    Dokmai, Prawet,Bangkok
    ฿13,500,000
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    231 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    15
    Verkaufspreis
    ฿13,500,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Manthana Onnut-Wongwaen 4

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 231 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Dokmai, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿13,500,000 (฿58,442/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 9, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Dokmai, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -4.7 Km
    Wohnfläche 231 m²
    Preis pro m² ฿58,442
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 280 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿31,920/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von BPP auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit BPP zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1888932

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿13,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿31,920/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    21
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Manthana Onnut-Wongwaen 4, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Manthana Onnut-Wongwaen 4
    Bauträger: Land and Houses
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2015)
    Objekte: 356
    Projektfläche: 150,400 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 4.7 Km
    Ort: Dokmai, Bangkok
    Manthana Onnut-Wongwaen 4 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Sauna Sauna
    Kinderbecken Kinderbecken
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich

    Verfügbare Objekte im Manthana Onnut-Wongwaen 4

    Kaufen 4 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Manthana Onnut-Wongwaen 4 inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Manthana Onnut-Wongwaen 4, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Manthana Onnut-Wongwaen 4 und ist 4.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Manthana Onnut-Wongwaen 4 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Das stilvolle & klassische Haus mit einer ruhigen Umgebung
    Win V., Thailand, vor 2 Jahren
    Ich habe dieses Projekt kürzlich besucht, und die Umgebung ist aufgrund des üppigen Grüns ruhig und angenehm. Das Haus, das ich besuchte, war vom Typ Infinito, sehr geräumig, mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern und luxuriöser Einrichtung. Die Annehmlichkeiten sind ebenfalls umfangreich; Meine Freundin wird die Sauna und den Whirlpool genießen. Es liegt auch in der Nähe des Zweiges Mega Bangna Sirnagarindra.
    Bangkok
    Dokmai

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Manthana Onnut-Wongwaen 4

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Casa Premium Wongwaen - Onnut
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    146
    Verkaufspreis
    ฿8.4M - ฿24M
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿120K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Connect Onnut-Wongwann
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    393
    Verkaufspreis
    ฿2.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Bangkok Boulevard Bangna-Onnut
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    ฿41.9M - ฿63M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mantana Onnut-Wongwaen
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    577
    Verkaufspreis
    ฿6.99M - ฿8.5M
    ▼ -40% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿55K
    Baujahr
    Jun 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Grand Onnut-Wongwaen
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    226
    Verkaufspreis
    ฿10.2M - ฿17M
    ▼ -11.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿45K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phanason Garden Home 7
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    75
    Verkaufspreis
    ฿14M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Blue Lagoon 2
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    151
    Verkaufspreis
    ฿14.5M
    Monatsmieten
    ฿70K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    PLEX Onnut - Wongwaen
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    227
    Verkaufspreis
    ฿5.2M
    Monatsmieten
    ฿30K
    Baujahr
    Okt 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Neo Bangna - Suanluang
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    146
    Verkaufspreis
    ฿6.49M - ฿7.9M
    ▼ -12% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Centro Bangna-Wongwaen
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    133
    Verkaufspreis
    ฿8.9M
    Monatsmieten
    ฿70K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Manthana Onnut-Wongwaen 4
    Merken
    Casa Premium Wongwaen - Onnut
    The Connect Onnut-Wongwann
    Grand Bangkok Boulevard Bangna-Onnut
    Mantana Onnut-Wongwaen
    Casa Grand Onnut-Wongwaen
    Phanason Garden Home 7
    Blue Lagoon 2
    PLEX Onnut - Wongwaen
    Golden Neo Bangna - Suanluang
    Centro Bangna-Wongwaen
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