4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Larimar Villas

Chalong, Phuket Town,Phuket

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Larimar Villas

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1870594

Chalong, Phuket Town,Phuket

฿19,000,000

4 Schlafzimmer

Badezimmer

338.77 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Dez 2025

Im Bau

Verkaufspreis

฿19,000,000

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Larimar Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 338.77 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chalong, Phuket und soll im Dez 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿19,000,000 (฿56,085/m²) erwerben.

Ausstattung

Hausbar

Privater Pool

Dachterrasse

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Angestelltenzimmer

Balkon

Pooldusche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 29, 2024

Aktualisiert vor 3 Wochen

Immobilientyp Villa

Stockwerke 2

Ort Chalong, Phuket

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Karon Beach -4.6 Km

Wohnfläche 338.77 m²

Preis pro m² ฿56,085

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 240 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

k. A.

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Im Bau (Dez 2025)

Möblierung

Verfügbar für ฿1,500,000

Blick Seeblick, Flussblick, Blick auf Golfplatz, Bergblick, Parkblick, Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ 4BR

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿9,600/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1870594

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿19,000,000

Gemeinschaftskosten

฿9,600/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Larimar Villas

Bauträger: Athena Developer

Baustatus: Im Bau (Dez 2025)

Objekte: 35

Projektfläche: 14,240 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Karon Beach - 4.6 Km

Ort: Chalong, Phuket

Larimar Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Cafe

Beliebte Einrichtungen im Larimar Villas

Rezeption / Lobby

1. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Larimar Villas

Alle
4 Schlafz.

voll möbliert Bergblick

Aktualisiert vor 2 Wochen

voll möbliert Seeblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Starting a Foundation

15%

3. Rate

Finished Building Structure

15%

4. Rate

Finished Wall Concrete

15%

5. Rate

Starting an Interior

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Larimar Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿9,600 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Larimar Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Karon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Larimar Villas und ist 4.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Larimar Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

28%

2. Rate

Starting a Foundation

15%

3. Rate

Finished Building Structure

15%

4. Rate

Finished Wall Concrete

15%

5. Rate

Starting an Interior

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Gutes Projekt

Verifizierter Besucher, vor 1 Jahr

Insgesamt lohnt sich dieses Projekt. Das Highlight ist die Lage. Es liegt an einem See, umgeben von Wäldern und die Brise ist sehr erfrischend. In der Nähe befindet sich ein unbekannter Tempel, der sehr spektakulär aussieht. Und ein Damm rundherum, der sich sehr gut zum Laufen eignet. Im Vorfeld des Projekts wird eine Schnellstraße nach Patong und Karon gebaut

Phuket

Chalong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1M - ฿575M
Zu Verkaufen auf BPP
678 Immobilien
Mieten
฿9.92K - ฿3.07M
Zu Vermieten auf BPP
489 Immobilien
Wat Chalong
3.5 Km / 8 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
38.3 Km / 52 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Larimar Villas

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Condotel Buri 1

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿1.49M - ฿1.69M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

NAI VILLAS Lagoon Chalong

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16M - ฿17M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Eakandaburi Village

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿15.5M

Monatsmieten

฿40.1K

Baujahr

Jan 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chalong Miracle Lakeview

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

373

Verkaufspreis

฿6.02M - ฿25.1M

▼ -1.2% unterbewertet

Monatsmieten

฿30.1K - ฿201K

Baujahr

Nov 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Private Lagoon

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿29.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kimera Pool Villa

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14M - ฿42.7M

▼ -1.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿80.2K - ฿125K

Baujahr

Feb 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Chaofa Thani

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

110

Verkaufspreis

฿8.92M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Chalong Residences

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿17.9M - ฿21.1M

▲ 13% überbewertet

Monatsmieten

฿120K

Baujahr

Dez 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Andaman Bay View Residences

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.92M - ฿14M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Nature House Property

Ort

Chalong, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿5.51M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2013

Baustatus

Fertiggestellt

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