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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im HyLuxe Maerim
    Rim Tai, Mae Rim,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿33,275,000 ฿36,782,760
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im HyLuxe Maerim
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    Reverenz-ID: U1669192
    Rim Tai, Mae Rim,Chiang Mai
    ฿33,275,000 ฿36,782,760
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    558.96 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Mär 2024
    Fertiggestellt
    17
    Verkaufspreis
    ฿33,275,000
    ฿36,782,760

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im HyLuxe Maerim

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 558.96 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rim Tai, Chiang Mai und wurde im Mär 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿33,275,000 (฿59,530/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 18, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Rim Tai, Chiang Mai
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Dararassamee Hospital -1.3 Km
    Wohnfläche 558.96 m²
    Preis pro m² ฿59,530
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 538.80 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Mär 2024)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 4BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,000/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1669192

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿33,275,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,000/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: HyLuxe Maerim
    Bauträger: Hylife Developments Co.,Ltd
    Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2024)
    Objekte: 11
    Projektfläche: 6,400 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Dararassamee Hospital - 1.3 Km
    Ort: Rim Tai, Chiang Mai
    HyLuxe Maerim Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im HyLuxe Maerim

    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Ready To Move
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    Reservierungsgebühr
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿200,000
    Reservierungsgebühr
    Installment 6 Months
    ฿400,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    95%
    Made To Order
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    Reservierungsgebühr
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿200,000
    Reservierungsgebühr
    Installment 12 Months
    ฿400,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    90%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im HyLuxe Maerim, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿8,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Dararassamee Hospital ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom HyLuxe Maerim und ist 1.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im HyLuxe Maerim gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Ready To Move
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    Reservierungsgebühr
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿200,000
    Reservierungsgebühr
    Installment 6 Months
    ฿400,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    95%
    Made To Order
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    Reservierungsgebühr
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿200,000
    Reservierungsgebühr
    Installment 12 Months
    ฿400,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    90%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Chiang Mai
    Rim Tai

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Azaya Luxury Villas
    Ort
    Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿20.9M - ฿21.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    The Residences At The Four Seasons
    Ort
    Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿58.8M - ฿154M
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Impress
    Ort
    Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿4.58M - ฿24.9M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿22.9K
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Malada Maerim
    Ort
    Mae Sa, Mae Rim, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    81
    Verkaufspreis
    ฿4.18M
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿29.9K - ฿34.9K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Green Valley Village
    Ort
    Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿8.87M
    Monatsmieten
    ฿59.8K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Kaew Sa
    Ort
    Rim Nuea, Mae Rim, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ฿1.49M - ฿6.18M
    Monatsmieten
    ฿16.9K - ฿27.9K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Summit Green Valley
    Ort
    Mae Sa, Mae Rim, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    139
    Verkaufspreis
    ฿2.14M - ฿79.7M
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14.9K - ฿149K
    Baujahr
    Feb 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Karnkanok Ville 12
    Ort
    San Pong, Mae Rim, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    284
    Verkaufspreis
    ฿2.49M - ฿3.49M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿19.9K - ฿34.9K
    Baujahr
    Apr 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Green Valley Condo
    Ort
    Mae Sa, Mae Rim, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    110
    Verkaufspreis
    ฿3.09M - ฿3.49M
    ▼ -9.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿24.9K
    Baujahr
    Jul 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pakdee Village
    Ort
    Mae Raem, Mae Rim, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.29M
    Monatsmieten
    ฿27.9K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
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