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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Five@Kad Farang
    Ban Waen, Hang Dong,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿8,560,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Five@Kad Farang
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    Reverenz-ID: U1908465
    Ban Waen, Hang Dong,Chiang Mai
    ฿8,560,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    151 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Nov 2024
    Fertiggestellt
    41
    Verkaufspreis
    ฿8,560,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Five@Kad Farang

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 151 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Ban Waen, Chiang Mai und wurde im Nov 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,560,000 (฿56,689/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 6, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Ban Waen, Chiang Mai
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Panyaden International School -0.9 Km
    Wohnfläche 151 m²
    Preis pro m² ฿56,689
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 256 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Nov 2024)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 4BR
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße 8m. X 4m.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1908465

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿8,560,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Five@Kad Farang
    Bauträger: Chiangmai Pool Homes
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2024)
    Objekte: 5
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Panyaden International School - 0.9 Km
    Ort: Ban Waen, Chiang Mai
    Five@Kad Farang Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Five@Kad Farang

    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿10,000
    Anzahlung
    10 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    10%
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    90%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Five@Kad Farang, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Panyaden International School ist der/die nächstgelegene(r) Lokale Schule vom Five@Kad Farang und ist 0.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Five@Kad Farang gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿10,000
    Anzahlung
    10 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    10%
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    90%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Chiang Mai
    Ban Waen

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Kad Farang Village
    Ort
    Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    ฿5.49M
    Monatsmieten
    ฿54.9K
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    999@Kad Farang Luxury Pool Villa
    Ort
    Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ฿48M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Khum Phaya Garden Home
    Ort
    Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    141
    Verkaufspreis
    ฿2.39M - ฿3.94M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Vipanee View
    Ort
    Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    ฿599K
    Monatsmieten
    ฿18K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Palm Springs Privato
    Ort
    Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    39
    Verkaufspreis
    ฿10.5M - ฿39.6M
    ▼ -14.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿58.9K - ฿88.8K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Royal View
    Ort
    Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿1.09M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿64.8K
    Baujahr
    Jan 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Manthana Village Hangdong
    Ort
    Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    102
    Verkaufspreis
    ฿9.48M - ฿11M
    Monatsmieten
    ฿49.9K - ฿79.8K
    Baujahr
    Jul 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tarndong Park View
    Ort
    Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    105
    Verkaufspreis
    ฿1.9M - ฿25.9M
    ▼ -12% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿99.8K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    999@Ban Waen Modern Pool Villas
    Ort
    Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿11.2M - ฿17.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Prive'
    Ort
    Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿6.94M - ฿8.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Kad Farang Village
    999@Kad Farang Luxury Pool Villa
    Khum Phaya Garden Home
    Baan Vipanee View
    Palm Springs Privato
    Royal View
    Manthana Village Hangdong
    Tarndong Park View
    999@Ban Waen Modern Pool Villas
    The Prive'
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