4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica The Valley (Phase 7)

Choeng Thale, Thalang,Phuket

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica The Valley (Phase 7)

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1079712

Choeng Thale, Thalang,Phuket

฿74,448,000

4 Schlafzimmer

Badezimmer

292 m²

Wohnfläche

Stockwerke

10 Monate

Made To Order

Verkaufspreis

฿74,448,000

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica The Valley (Phase 7)

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 292 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wird 10 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿74,448,000 (฿254,959/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 4, 2022

Aktualisiert vor 2 Jahren

Immobilientyp Villa

Stockwerke 2

Ort Choeng Thale, Phuket

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -2.7 Km

Wohnfläche 292 m²

Preis pro m² ฿254,959

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 858 m²

Haustiere Verboten

Villa - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Bauzeit (10 Monate)

Möblierung

Verfügbar für ฿3,000,000

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ B

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿14,725/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1079712

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿74,448,000

Gemeinschaftskosten

฿14,725/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Botanica The Valley (Phase 7)

Bauträger: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd

Baustatus: Bauzeit (10 Monate)

Objekte: 14

Projektfläche: 19,500 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 2.7 Km

Ort: Choeng Thale, Phuket

Botanica The Valley (Phase 7) Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Botanica The Valley (Phase 7)

Alle
4 Schlafz.
5 Schlafz.

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Off-Plan Villa

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales & Purchase Agreement Sign within 30 days after reservation

28%

2. Rate

Finished Foundation Post

15%

3. Rate

Finished Concrete Structure

15%

4. Rate

Finished wall and roof structure

15%

5. Rate

Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Point, Window, Door frame

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Finished Villa

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales & Purchase Agreement Sign with 30 days after reservation

48%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Botanica The Valley (Phase 7) nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿20. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica The Valley (Phase 7) ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.

Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica The Valley (Phase 7) und ist 2.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica The Valley (Phase 7) gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Off-Plan Villa

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales & Purchase Agreement Sign within 30 days after reservation

28%

2. Rate

Finished Foundation Post

15%

3. Rate

Finished Concrete Structure

15%

4. Rate

Finished wall and roof structure

15%

5. Rate

Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Point, Window, Door frame

15%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Finished Villa

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Sales & Purchase Agreement Sign with 30 days after reservation

48%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Luxus-Villa mit Pool, befindet sich an der Spitze der Hügel

Linda Xiao, China, vor 4 Jahren

Ich lebe in einer großen Familie in China. Mein Mann ist ein Geschäftsmann, der in einem Unternehmen in Phuket arbeitet. Da Covid-19, haben wir die Idee unserer Familie nach Thailand zu bewegen. Mein Mann lebt jetzt in Botanica Phase 3, und wir hörten, dass Phase 7 im Aufbau, so dass ich die Verkäufe in Kontakt gebracht, alle Details zu erhalten. Ich bekam eine schnelle Antwort. Dieses Projekt ist sehr interessant, weil es das luxuriöseste Projekt je. Außerdem hat dieses Projekt ein paar Einheiten bieten hohe Privatsphäre. Die Villa ist mit voller Aussicht auf die Berge auf einem Hügel gelegen. Die eine, die ich bin interessiert, ist eine 4-Schlafzimmer 5 Badezimmer Villa. Der Wohnbereich ist geräumig und elegant. Jedes Zimmer hat ein eigenes Bad. Da alle Zimmer nicht benachbart sind, bietet es die Privatsphäre der Personen im Haus. Es gibt einen großen Swimmingpool sowie einen Ruhebereich am Pool. Nicht weit von dem Projekt gibt es auch internationale Schulen und der Flughafen, die Reise zu sehr bequem ist. Mit einer ungünstigen Situation möchte ich wieder für das Land der Grenze zu öffnen, warten, dass ich die Website besuchen will, bevor sie eine Entscheidung treffen.

Phuket

Choeng Thale

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.59M - ฿801M
Zu Verkaufen auf BPP
6,881 Immobilien
Mieten
฿9.96K - ฿3.5M
Zu Vermieten auf BPP
796 Immobilien
Layan Beach
2.5 Km / 5 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
15.1 Km / 25 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Botanica The Valley (Phase 7)

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Botanica Sky Valley

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿64M - ฿131M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Angsana Villas

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿32M - ฿66M

▼ -18% unterbewertet

Monatsmieten

฿70K - ฿260K

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Skypark Elara Lakelands

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

220

Verkaufspreis

฿8.55M - ฿47.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Laguna Lakelands - Waterfront Villas

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿60.6M - ฿74.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Laguna Lakelands - Lakeview Residences

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿7.62M - ฿37M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Lakewood Hills Villa

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿42M

▲ 19% überbewertet

Monatsmieten

฿450K - ฿600K

Baujahr

Mai 2002

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Surfhouse Residences

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8M - ฿21M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2027

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Siamese Bangtao

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.97M - ฿11.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2027

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Baan Lawadee Villas

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿28M - ฿33.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pirak Villa Cherngtalay

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿40M - ฿67.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2024

Baustatus

Im Bau

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