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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Modern Loft II
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿25,500,000
    Besichtigung arrangieren

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Modern Loft II
     (Bewertung schreiben)
    Reverenz-ID: U1953570
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    ฿25,500,000
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    310 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Aug 2024
    Fertiggestellt
    15
    Verkaufspreis
    ฿25,500,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Modern Loft II

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 310 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Aug 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿25,500,000 (฿82,258/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz PoolduschePooldusche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 22, 2024
    Aktualisiert vor 5 Tagen
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Si Sunthon, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -4.2 Km
    Wohnfläche 310 m²
    Preis pro m² ฿82,258
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    137 m²
    Grundstücksfläche 432 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Aug 2024)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 3.5M*9.5M
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,640/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1953570

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿25,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,640/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Botanica Modern Loft II
    Bauträger: Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2022)
    Objekte: 54
    Projektfläche: 35,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 4.2 Km
    Ort: Si Sunthon, Phuket
    Botanica Modern Loft II Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Aktualisiert vor 5 Tagen
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿25,500,000
    ฿82,258/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 310 m² Wohnfläche
    Grundstück 432 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿25,000,000
    ฿86,505/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 289 m² Wohnfläche
    Grundstück 440 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿25,800,000
    ฿89,273/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 289 m² Wohnfläche
    Grundstück 440 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿24,900,000
    ฿86,159/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 289 m² Wohnfläche
    Grundstück 440 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿26,900,000
    ฿93,080/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 289 m² Wohnfläche
    Grundstück 440 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿23,500,000
    ฿81,315/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 289 m² Wohnfläche
    Grundstück 440 m² Grundstück
    unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿26,066,000
    ฿88,061/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 296 m² Wohnfläche
    Grundstück 500 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿39,107,500
    ฿85,016/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 460 m² Wohnfläche
    Grundstück 697 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿25,000,000
    ฿86,505/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 289 m² Wohnfläche
    Grundstück 440 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿26,800,000
    ฿92,734/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 289 m² Wohnfläche
    Grundstück 440 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿23,500,000
    ฿81,315/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 289 m² Wohnfläche
    Grundstück 440 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿26,544,500
    ฿89,375/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 297 m² Wohnfläche
    Grundstück 524 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿40,461,500
    ฿94,316/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 429 m² Wohnfläche
    Grundstück 878 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿23,500,000
    ฿81,315/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 289 m² Wohnfläche
    Grundstück 440 m² Grundstück
    unmöbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿25,000,000
    ฿86,806/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 288 m² Wohnfläche
    Grundstück 443 m² Grundstück
    teilmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿26,922,000
    ฿83,609/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 322 m² Wohnfläche
    Grundstück 462 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿25,000,000
    ฿86,806/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 288 m² Wohnfläche
    Grundstück 418 m² Grundstück
    teilmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿27,278,000
    ฿94,715/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 288 m² Wohnfläche
    Grundstück 596 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿27,290,000
    ฿83,969/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 325 m² Wohnfläche
    Grundstück 473 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿27,325,000
    ฿84,077/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 325 m² Wohnfläche
    Grundstück 475 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿27,342,500
    ฿84,131/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 325 m² Wohnfläche
    Grundstück 476 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿27,402,000
    ฿92,263/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 297 m² Wohnfläche
    Grundstück 573 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Modern Loft II
    ฿30,576,500
    ฿90,196/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 339 m² Wohnfläche
    Grundstück 614 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Botanica Modern Loft II nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿8,640 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Modern Loft II ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Modern Loft II und ist 4.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Modern Loft II gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Payment Terms (Off-Plan Villa)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
    28%
    2. Rate
    Finished Foundation post
    20%
    3. Rate
    Finished concrete structure
    15%
    4. Rate
    Finished wall and roof structure
    15%
    5. Rate
    Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
    10%
    6. Rate
    Transfer land registration
    10%
    Payment Terms (finished Villa)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
    48%
    2. Rate
    Transfer of ownership
    50%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Si Sunthon

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    Projekte in der Nähe vom Botanica Modern Loft II

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Baya
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    ฿25.8M - ฿31M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sunti Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿28.9M - ฿39.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phustone Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿27.5M - ฿29.9M
    Monatsmieten
    ฿250K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Sunrise Valley
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿14M - ฿16M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Botanica Hill Side
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿28.8M - ฿42.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Garden Atlas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿48M
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Menara Hills
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ฿24.9M - ฿55M
    ▲ 15.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿175K - ฿350K
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Supalai Palm Spring Banpon Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    434
    Verkaufspreis
    ฿7.29M - ฿10.8M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿100K
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    NAI HOME Srisunthon2
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿5.29M - ฿7.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phanason Grande Ville
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    729
    Verkaufspreis
    ฿2.82M - ฿4.59M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿40K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Botanica Modern Loft II
    Merken
    The Baya
    Sunti Villas
    Phustone Villa
    Sunrise Valley
    Botanica Hill Side
    Garden Atlas
    The Menara Hills
    Supalai Palm Spring Banpon Phuket
    NAI HOME Srisunthon2
    Phanason Grande Ville
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