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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Luxury Krabi
    Ao Nang, Mueang Krabi,Krabi
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    Verkaufspreis
    ฿24,444,200
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Luxury Krabi
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    Reverenz-ID: U1822608
    Ao Nang, Mueang Krabi,Krabi
    ฿24,444,200
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    380 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    14 Monate
    Made To Order
    5
    Verkaufspreis
    ฿24,444,200

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Luxury Krabi

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 380 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Ao Nang, Krabi und wird 14 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿24,444,200 (฿64,327/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 2, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Ao Nang, Krabi
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Railay Beach -5.1 Km
    Wohnfläche 380 m²
    Preis pro m² ฿64,327
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 537 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (14 Monate)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ C
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 10m x 4m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿10,740/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1822608

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿24,444,200
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿10,740/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Botanica Luxury Krabi
    Bauträger: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
    Baustatus: Bauzeit (14 Monate)
    Objekte: 25
    Projektfläche: 17,616 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Railay Beach - 5.1 Km
    Ort: Ao Nang, Krabi
    Botanica Luxury Krabi Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
    ฿20,277,758
    ฿65,412/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 310 m² Wohnfläche
    Grundstück 455 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
    ฿24,444,200
    ฿64,327/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 380 m² Wohnfläche
    Grundstück 537 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
    ฿20,399,796
    ฿65,806/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 310 m² Wohnfläche
    Grundstück 465 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
    ฿25,355,302
    ฿66,724/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 380 m² Wohnfläche
    Grundstück 607 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
    ฿20,499,980
    ฿66,129/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 310 m² Wohnfläche
    Grundstück 470 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
    ฿25,444,190
    ฿66,958/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 380 m² Wohnfläche
    Grundstück 611 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
    ฿21,888,670
    ฿62,539/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 350 m² Wohnfläche
    Grundstück 497 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
    ฿25,444,190
    ฿66,958/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 380 m² Wohnfläche
    Grundstück 614 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
    ฿21,944,225
    ฿62,698/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 350 m² Wohnfläche
    Grundstück 500 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
    ฿25,666,410
    ฿67,543/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 380 m² Wohnfläche
    Grundstück 631 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
    ฿21,944,225
    ฿62,698/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 350 m² Wohnfläche
    Grundstück 502 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
    ฿21,944,225
    ฿62,698/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 350 m² Wohnfläche
    Grundstück 502 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
    ฿26,666,400
    ฿70,175/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 380 m² Wohnfläche
    Grundstück 705 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
    ฿25,966,407
    ฿68,333/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 380 m² Wohnfläche
    Grundstück 653 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
    ฿21,944,225
    ฿62,698/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 350 m² Wohnfläche
    Grundstück 501 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
    ฿21,999,780
    ฿62,857/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 350 m² Wohnfläche
    Grundstück 506 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
    ฿21,999,780
    ฿62,857/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 350 m² Wohnfläche
    Grundstück 506 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
    ฿21,999,780
    ฿62,857/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 350 m² Wohnfläche
    Grundstück 506 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
    ฿21,999,780
    ฿62,857/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 350 m² Wohnfläche
    Grundstück 506 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
    ฿21,999,780
    ฿62,857/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 350 m² Wohnfläche
    Grundstück 506 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
    ฿21,999,780
    ฿62,857/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 350 m² Wohnfläche
    Grundstück 506 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
    ฿22,333,110
    ฿63,809/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 350 m² Wohnfläche
    Grundstück 530 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
    ฿22,610,885
    ฿64,603/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 350 m² Wohnfläche
    Grundstück 552 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
    ฿24,166,425
    ฿69,047/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 350 m² Wohnfläche
    Grundstück 668 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Luxury Krabi
    ฿25,610,855
    ฿73,174/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 350 m² Wohnfläche
    Grundstück 774 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Terms (Off-Plan Villa)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Sales & purchase agreement signature Within 30 days after reservation
    28%
    3. Rate
    Finished foundation post
    20%
    4. Rate
    Finished concrete structure
    15%
    5. Rate
    Finished wall and roof structure
    15%
    6. Rate
    Completed floor finishing, built-in furniture and paint window and door frames
    10%
    7. Rate
    Transfer land registration
    10%
    Payment Terms (Finished Villa)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Sales & purchase agreement signature Within 30 days after reservation
    48%
    3. Rate
    Transfer land registration
    50%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Botanica Luxury Krabi, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿10,740 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Luxury Krabi ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    Railay Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Luxury Krabi und ist 5.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Luxury Krabi gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Terms (Off-Plan Villa)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Sales & purchase agreement signature Within 30 days after reservation
    28%
    3. Rate
    Finished foundation post
    20%
    4. Rate
    Finished concrete structure
    15%
    5. Rate
    Finished wall and roof structure
    15%
    6. Rate
    Completed floor finishing, built-in furniture and paint window and door frames
    10%
    7. Rate
    Transfer land registration
    10%
    Payment Terms (Finished Villa)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Sales & purchase agreement signature Within 30 days after reservation
    48%
    3. Rate
    Transfer land registration
    50%

     

     

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    Krabi
    Ao Nang

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    Projekte in der Nähe vom Botanica Luxury Krabi

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Cha De Lay
    Ort
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿11.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Aonang Oscar Pool Villa
    Ort
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿4.58M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Unique Krabi
    Ort
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿9.47M
    Monatsmieten
    ฿44.8K
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sabaidee Home Nathai
    Ort
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.84M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Haven Krabi
    Ort
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿5.97M - ฿7.47M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Natai Villa
    Ort
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿4.97M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Andaman Villas
    Ort
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿6.13M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ao Nang Garden Villa
    Ort
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Wohneinheiten
    47
    Verkaufspreis
    ฿4.98M - ฿9.47M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ao Nang Valley
    Ort
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿2.49M
    Monatsmieten
    ฿15.9K - ฿27.9K
    Baujahr
    Mai 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Andara Pool Villa Ao nang Krabi
    Ort
    Ao Nang, Mueang Krabi, Krabi
    Wohneinheiten
    21
    Verkaufspreis
    ฿8.97M - ฿9.27M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
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