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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Forestique
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿44,105,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Forestique
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    Reverenz-ID: U1179180
    9% Mietrendite
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
    ฿44,105,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    425 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Nov 2023
    Fertiggestellt
    19
    Verkaufspreis
    ฿44,105,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Forestique

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 425 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und wurde im Nov 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿44,105,000 (฿103,776/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 15, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Thep Krasattri, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach -3 Km
    Wohnfläche 425 m²
    Preis pro m² ฿103,776
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 654 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Nov 2023)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 4BR
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße 3.5m x 10.8m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,500/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1179180

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿44,105,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,500/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    11
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Botanica Forestique, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    9%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Botanica Forestique
    Bauträger: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2023)
    Objekte: 65
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Layan Beach - 3 Km
    Ort: Thep Krasattri, Phuket
    Botanica Forestique Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique

    Kaufen 31 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 6 Schlafz.
    Aktualisiert vor 22 Stunden
    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
    ฿68,250,000
    ฿170,625/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 400 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,000 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
    ฿58,000,000
    ฿101,754/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 570 m² Wohnfläche
    Grundstück 960 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
    ฿45,565,000฿46,570,000
    ฿107,212/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 425 m² Wohnfläche
    Grundstück 727 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
    ฿44,701,000
    ฿107,197/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 417 m² Wohnfläche
    Grundstück 713 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
    ฿58,500,000
    ฿99,321/m²
    Schlafz. 6 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 589 m² Wohnfläche
    Grundstück 900 m² Grundstück
    teilmöbliert Parkblick
    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
    ฿44,976,000
    ฿105,084/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 428 m² Wohnfläche
    Grundstück 672 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
    ฿44,105,000
    ฿103,776/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 425 m² Wohnfläche
    Grundstück 654 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
    ฿35,402,000฿36,112,000
    ฿111,327/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 318 m² Wohnfläche
    Grundstück 673 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
    ฿45,498,000
    ฿106,803/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 426 m² Wohnfläche
    Grundstück 720 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
    ฿46,389,000
    ฿107,134/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 433 m² Wohnfläche
    Grundstück 739 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
    ฿47,122,000
    ฿108,576/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 434 m² Wohnfläche
    Grundstück 772 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
    ฿45,582,000
    ฿105,028/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 434 m² Wohnfläche
    Grundstück 695 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
    ฿48,194,000
    ฿110,032/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 438 m² Wohnfläche
    Grundstück 811 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
    ฿48,242,000฿48,870,000
    ฿111,157/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 434 m² Wohnfläche
    Grundstück 828 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
    ฿47,560,000
    ฿108,091/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 440 m² Wohnfläche
    Grundstück 772 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
    ฿54,915,000
    ฿102,645/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 535 m² Wohnfläche
    Grundstück 900 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
    ฿49,197,000
    ฿114,678/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 429 m² Wohnfläche
    Grundstück 894 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
    ฿54,915,000
    ฿102,645/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 535 m² Wohnfläche
    Grundstück 900 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
    ฿54,915,000
    ฿102,645/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 535 m² Wohnfläche
    Grundstück 900 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
    ฿54,915,000
    ฿102,645/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 535 m² Wohnfläche
    Grundstück 900 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
    ฿55,135,000
    ฿103,056/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 535 m² Wohnfläche
    Grundstück 911 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
    ฿55,835,000
    ฿104,364/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 535 m² Wohnfläche
    Grundstück 946 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
    ฿55,835,000
    ฿104,364/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 535 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,087 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
    ฿56,455,000
    ฿105,523/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 535 m² Wohnfläche
    Grundstück 977 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
    ฿56,839,500
    ฿100,246/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 567 m² Wohnfläche
    Grundstück 900 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
    ฿58,545,000
    ฿107,422/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 545 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,047 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
    ฿56,839,500
    ฿100,246/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 567 m² Wohnfläche
    Grundstück 900 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
    ฿58,639,500
    ฿103,421/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 567 m² Wohnfläche
    Grundstück 990 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
    ฿58,845,000
    ฿103,237/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 570 m² Wohnfläche
    Grundstück 990 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Forestique
    ฿59,050,500
    ฿103,055/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 573 m² Wohnfläche
    Grundstück 990 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Off - Plan Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    28%
    2. Rate
    Finished Foundation post
    20%
    3. Rate
    Finished concrete structure
    15%
    4. Rate
    Finished wall and roof structure
    15%
    5. Rate
    Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%
    Finished Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    48%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Botanica Forestique, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿8,500 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Forestique ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Forestique und ist 3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Forestique gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Off - Plan Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    28%
    2. Rate
    Finished Foundation post
    20%
    3. Rate
    Finished concrete structure
    15%
    4. Rate
    Finished wall and roof structure
    15%
    5. Rate
    Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%
    Finished Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    48%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Phuket
    Thep Krasattri

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    Projekte in der Nähe vom Botanica Forestique

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Mouana Serenity Cherngtalay
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿33.2M - ฿44.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Le Villas & Residence-Lake
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿24.8M - ฿28M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Anchan Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿22.5M
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿200K
    Baujahr
    Jul 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Aelita
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿14.5M
    ▲ 1% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Luxury Villas (Phase 1)
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿39.5M
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿120K
    Baujahr
    Jun 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    VEGA Condominium
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    147
    Verkaufspreis
    ฿3.21M - ฿7.02M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    East Bangtao Ville
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    59
    Verkaufspreis
    ฿4.8M - ฿5.5M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿100K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica The Residence (Phase 4)
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿33M
    ▼ -12.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿250K - ฿330K
    Baujahr
    Feb 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Luxury Villas (Phase 3)
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿45M - ฿48.5M
    ▲ 15% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿180K - ฿600K
    Baujahr
    Apr 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Season Rosewood by Season Luxury Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿56.1M - ฿63.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Projekte in der Nähe vom Botanica Forestique
    Merken
    Mouana Serenity Cherngtalay
    Le Villas & Residence-Lake
    Anchan Villas
    Villa Aelita
    Botanica Luxury Villas (Phase 1)
    VEGA Condominium
    East Bangtao Ville
    Botanica The Residence (Phase 4)
    Botanica Luxury Villas (Phase 3)
    Season Rosewood by Season Luxury Villas
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