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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Foresta II
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿37,875,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Foresta II
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    Reverenz-ID: U1731316
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
    ฿37,875,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    410 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Im Bau
    9
    Verkaufspreis
    ฿37,875,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Foresta II

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 410 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿37,875,000 (฿92,378/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 8, 2024
    Aktualisiert vor 8 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Thep Krasattri, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Thalang Victory Monument -1.1 Km
    Wohnfläche 410 m²
    Preis pro m² ฿92,378
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 635 m²
    Haustiere Nur Hunde
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ F2-4B
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 3.85m x 12.25m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿12,700/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1731316

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿37,875,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿12,700/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Botanica Foresta II
    Bauträger: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 52
    Projektfläche: 88,148 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Thalang Victory Monument - 1.1 Km
    Ort: Thep Krasattri, Phuket
    Botanica Foresta II Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II

    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
    ฿80,040,000
    ฿97,610/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 7 Bäder
    Wohnfläche 820 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,170 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
    ฿35,085,000
    ฿85,573/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 410 m² Wohnfläche
    Grundstück 480 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
    ฿35,247,000
    ฿85,968/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 410 m² Wohnfläche
    Grundstück 489 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
    ฿80,040,000
    ฿97,610/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 7 Bäder
    Wohnfläche 820 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,170 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
    ฿35,409,000
    ฿86,363/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 410 m² Wohnfläche
    Grundstück 498 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
    ฿80,040,000
    ฿97,610/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 7 Bäder
    Wohnfläche 820 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,170 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
    ฿35,445,000
    ฿86,451/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 410 m² Wohnfläche
    Grundstück 548 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
    ฿84,771,000
    ฿103,379/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 7 Bäder
    Wohnfläche 820 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,170 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
    ฿35,445,000
    ฿86,451/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 410 m² Wohnfläche
    Grundstück 500 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
    ฿81,210,000
    ฿99,037/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 7 Bäder
    Wohnfläche 820 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,170 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
    ฿35,751,000
    ฿87,198/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 410 m² Wohnfläche
    Grundstück 517 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
    ฿86,557,000
    ฿105,557/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 7 Bäder
    Wohnfläche 820 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,513 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
    ฿36,309,000
    ฿88,559/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 410 m² Wohnfläche
    Grundstück 548 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
    ฿99,635,000
    ฿121,506/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 7 Bäder
    Wohnfläche 820 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,673 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
    ฿36,309,000
    ฿88,559/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 410 m² Wohnfläche
    Grundstück 548 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
    ฿170,915,000
    ฿101,735/m²
    Schlafz. 5 Schlafz.
    Bäder 8 Bäder
    Wohnfläche 1,680 m² Wohnfläche
    Grundstück 2,099 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
    ฿36,543,000
    ฿89,129/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 410 m² Wohnfläche
    Grundstück 561 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
    ฿36,885,000
    ฿89,963/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 410 m² Wohnfläche
    Grundstück 580 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
    ฿37,443,000
    ฿91,324/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 410 m² Wohnfläche
    Grundstück 561 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
    ฿36,885,000
    ฿89,963/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 410 m² Wohnfläche
    Grundstück 580 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
    ฿37,875,000
    ฿92,378/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 410 m² Wohnfläche
    Grundstück 635 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
    ฿41,310,000
    ฿98,357/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 420 m² Wohnfläche
    Grundstück 790 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
    ฿41,445,000
    ฿92,100/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 450 m² Wohnfläche
    Grundstück 690 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
    ฿41,445,000
    ฿92,100/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 450 m² Wohnfläche
    Grundstück 690 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
    ฿47,358,000
    ฿87,700/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 540 m² Wohnfläche
    Grundstück 696 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
    ฿47,358,000
    ฿87,700/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 540 m² Wohnfläche
    Grundstück 696 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
    ฿47,628,000
    ฿88,200/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 540 m² Wohnfläche
    Grundstück 711 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
    ฿47,997,000
    ฿88,883/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 540 m² Wohnfläche
    Grundstück 693 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
    ฿48,438,000
    ฿89,700/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 540 m² Wohnfläche
    Grundstück 756 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Foresta II
    ฿52,866,000
    ฿97,900/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 6 Bäder
    Wohnfläche 540 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,002 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    Alle ansehen (46)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Within 30Day After reservation
    28%
    2. Rate
    Finished Foundation Post
    20%
    3. Rate
    Finished Concrete Structure
    15%
    4. Rate
    Finished Wall and roof structure
    15%
    5. Rate
    Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window
    10%
    6. Rate
    Transfer land Registration
    10%
    Payment Term (Finished)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    48%
    2. Rate
    Transfer land Registration
    50%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Botanica Foresta II erlaubt.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿12,700 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Foresta II ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    Thalang Victory Monument ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Botanica Foresta II und ist 1.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Foresta II gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Within 30Day After reservation
    28%
    2. Rate
    Finished Foundation Post
    20%
    3. Rate
    Finished Concrete Structure
    15%
    4. Rate
    Finished Wall and roof structure
    15%
    5. Rate
    Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window
    10%
    6. Rate
    Transfer land Registration
    10%
    Payment Term (Finished)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    48%
    2. Rate
    Transfer land Registration
    50%

     

     

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    Phuket
    Thep Krasattri

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    Projekte in der Nähe vom Botanica Foresta II

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Botanica Foresta
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    83
    Verkaufspreis
    ฿43.5M - ฿62M
    ▲ 12% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿250K - ฿450K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Anchan Indigo
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿26.2M - ฿40.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Laguna Lakelands - Waterfront Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿60.6M - ฿74.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Laguna Lakelands - Lakeview Residences
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿7.43M - ฿37M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Skypark Elara Lakelands
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    220
    Verkaufspreis
    ฿8.55M - ฿47.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Botanica Sky Valley
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    ฿64M - ฿131M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica The Valley (Phase 7)
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿73.4M - ฿191M
    ▲ 11% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Cohiba Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿58M - ฿82M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Surfhouse Residences
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    ฿8M - ฿21M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Angsana Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    ฿35M - ฿66M
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿70K - ฿260K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Botanica Foresta II
    Merken
    Botanica Foresta
    Anchan Indigo
    Laguna Lakelands - Waterfront Villas
    Laguna Lakelands - Lakeview Residences
    Skypark Elara Lakelands
    Botanica Sky Valley
    Botanica The Valley (Phase 7)
    Cohiba Villas
    Surfhouse Residences
    Angsana Villas
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