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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botan Village
    Kathu, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿21,500,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botan Village
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U160749
    6% Mietrendite
    Vermietet bis Jun 1, 2025
    Kathu, Kathu,Phuket
    ฿21,500,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    400 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Feb 2012
    Fertiggestellt
    46
    Verkaufspreis
    ฿21,500,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botan Village

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 400 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kathu, Phuket und wurde im Feb 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿21,500,000 (฿53,750/m²) erwerben oder diese für ฿110,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz PoolduschePooldusche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 9, 2019
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Kathu, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kathu Waterfall -3.9 Km
    Wohnfläche 400 m²
    Preis pro m² ฿53,750
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    150 m²
    Grundstücksfläche 950 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Nor Sor 3 Gor
    Baustatus Fertiggestellt (Feb 2012)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Bergblick, Teilweiser Meerblick, Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 8x4m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,000/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U160749

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿21,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿4,000/Mo.
    Mietepreis
    ฿110,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Botan Village
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2010)
    Objekte: 33
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kathu Waterfall - 3.9 Km
    Ort: Kathu, Phuket
    Botan Village Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Botan Village

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kathu Waterfall ist der/die nächstgelegene(r) Wasserfall vom Botan Village und ist 3.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botan Village gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.7 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Schöne private Villa mit einer entspannenden Atmosphäre
    Ander Larsen, Dänemark, vor 5 Jahren
    Schöne 4-Zimmer private Villa mit einer entspannenden Atmosphäre. Die Villa liegt auf einem Hügel, wo Sie Panorama Berge und die Stadt genießen können. Das Zimmer ist geräumig mit einer großen Schiebetür. Die Lage dieses Ortes ist ziemlich gut, dauert etwa 15 Minuten in die Stadt zu bekommen. Es liegt in der Nähe Kathu Wasserfall und Patong Beach entfernt, die Optionen Ruhe und Privatsphäre.
    Phuket
    Kathu

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Botan Village

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Priva Golf Course
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿49.9M
    Monatsmieten
    ฿550K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suan Loch Palm
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿32.9M
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿150K
    Baujahr
    Feb 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D'Chateau Kathu-Phuket
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿18.9M - ฿28.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    NAI VILLAS - Loch Palm Golf Course
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ฿14.5M - ฿17M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Loch Palm Golf Club
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    37
    Verkaufspreis
    ฿12M - ฿60M
    ▲ 24% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿50K - ฿400K
    Baujahr
    Mai 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sabai Village 2
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    95
    Verkaufspreis
    ฿7.9M - ฿20.4M
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿50K
    Baujahr
    Jun 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sabai Village 1
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    112
    Verkaufspreis
    ฿3.46M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sensive Hill Villas
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    ฿5.39M
    ▼ -19% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K - ฿70K
    Baujahr
    Nov 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 82/1
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    195
    Verkaufspreis
    ฿6.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 82/2 Kathu-Samkong
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    195
    Verkaufspreis
    ฿6.9M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿70K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Botan Village
    Merken
    The Priva Golf Course
    Baan Suan Loch Palm
    D'Chateau Kathu-Phuket
    NAI VILLAS - Loch Palm Golf Course
    Loch Palm Golf Club
    Sabai Village 2
    Sabai Village 1
    Sensive Hill Villas
    Pruksa Ville 82/1
    Pruksa Ville 82/2 Kathu-Samkong
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