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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Birdie Pool Villas
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    Verkaufspreis
    ฿21,500,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Birdie Pool Villas
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    Reverenz-ID: U1987754
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    ฿21,500,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    251 m²
    Wohnfläche
    Jan 2027
    Im Bau
    7
    Verkaufspreis
    ฿21,500,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Birdie Pool Villas

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 251 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hin Lek Fai, Hua Hin und soll im Jan 2027 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿21,500,000 (฿85,657/m²) erwerben.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 19, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke k. A.
    Ort Hin Lek Fai, Hua Hin
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Black Mountain Golf Club -0.4 Km
    Wohnfläche 251 m²
    Preis pro m² ฿85,657
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Jan 2027)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ 4BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿7,000/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1987754

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿21,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿7,000/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Birdie Pool Villas
    Bauträger: Birdie Pool Villas
    Baustatus: Im Bau (Jan 2027)
    Objekte: 14
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Black Mountain Golf Club - 0.4 Km
    Ort: Hin Lek Fai, Hua Hin
    Birdie Pool Villas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Birdie Pool Villas

    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Birdie Pool Villas
    ฿21,500,000
    ฿85,657/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 251 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Birdie Pool Villas
    ฿21,500,000
    ฿85,657/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 251 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Birdie Pool Villas
    ฿21,500,000
    ฿85,657/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 251 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Birdie Pool Villas
    ฿21,500,000
    ฿85,657/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 251 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Birdie Pool Villas
    ฿21,500,000
    ฿85,657/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 251 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Birdie Pool Villas
    ฿21,500,000
    ฿85,657/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 251 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Birdie Pool Villas
    ฿21,500,000
    ฿85,657/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 251 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Birdie Pool Villas
    ฿21,500,000
    ฿85,657/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 251 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Birdie Pool Villas
    ฿21,500,000
    ฿85,657/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 251 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Birdie Pool Villas
    ฿21,500,000
    ฿85,657/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 251 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Birdie Pool Villas
    ฿22,000,000
    ฿87,649/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 251 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    voll möbliert
    Verfügbare Objekte im Birdie Pool Villas
    ฿22,000,000
    ฿87,649/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 251 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿300,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    25%
    2. Rate
    Upon completion of the foundation
    20%
    3. Rate
    Upon completion of the main structure
    20%
    4. Rate
    Upon completion of the windows, door
    20%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    15%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Birdie Pool Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿7,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Black Mountain Golf Club ist der/die nächstgelegene(r) Golfplatz vom Birdie Pool Villas und ist 0.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Birdie Pool Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿300,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    25%
    2. Rate
    Upon completion of the foundation
    20%
    3. Rate
    Upon completion of the main structure
    20%
    4. Rate
    Upon completion of the windows, door
    20%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    15%

     

     

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Barai Pool Villas
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿17.9M - ฿18.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Kieng Nam
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿46.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Panorama Black Mountain
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    27
    Verkaufspreis
    ฿7.7M - ฿12.4M
    ▲ 6% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Baan Ing Phu
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿3.7M - ฿80M
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿350K
    Baujahr
    Mai 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sansara Black Mountain
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    62
    Verkaufspreis
    ฿7.4M - ฿16.5M
    ▲ 18% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿45K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Saruta Parkville Hua Hin
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6M
    Monatsmieten
    ฿32K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Black Mountain Golf Course
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ฿6.49M - ฿60M
    ▲ 18% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿40K
    Baujahr
    Feb 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Palm Avenue 4
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ฿10.2M - ฿18M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Khar Luek Na Hua Hin
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿4.55M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Highland Villas 2
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ฿9.9M - ฿12.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    The Barai Pool Villas
    Baan Kieng Nam
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