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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Suan Loch Palm
    Kathu, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿32,900,000
    Besichtigung arrangieren

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Suan Loch Palm
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1886798
    10% Mietrendite
    Kathu, Kathu,Phuket
    ฿32,900,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    450 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Feb 2007
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿32,900,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Suan Loch Palm

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 450 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kathu, Phuket und wurde im Feb 2007 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿32,900,000 (฿73,111/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 18, 2024
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Kathu, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Loch Palm Golf Club -1.3 Km
    Wohnfläche 450 m²
    Preis pro m² ฿73,111
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 719.20 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Feb 2007)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 3*8
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1886798

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿32,900,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    10
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Baan Suan Loch Palm, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    10%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Suan Loch Palm
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2007)
    Objekte: 60
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Loch Palm Golf Club - 1.3 Km
    Ort: Kathu, Phuket
    Baan Suan Loch Palm Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Baan Suan Loch Palm

    Kaufen 2 Mieten 4
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Suan Loch Palm inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Suan Loch Palm, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Loch Palm Golf Club ist der/die nächstgelegene(r) Golfplatz vom Baan Suan Loch Palm und ist 1.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Suan Loch Palm gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    3.8 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ich mag diesen Ort
    Sofia Peeters, Belgien, vor 4 Jahren
    Ich mag diese Lage, da es in einer ruhigen Gegend ist. Hinter dem Haus gibt es einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Dieser Ort ist nicht weit von der Stadt Phuket, wie es dauert nur 15 Minuten mit dem Auto. Mein Haus ist ein geräumiges 2-geschossige Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern; es kommt auch komplett eingerichtet. Außerdem verfügt das Haus über genügend Platz für unsere Hunde herumlaufen. Die Mietgebühr ist vernünftig, sehr lohnenswert.
    Ruhige Lage und es ist nicht weit von der Anlage.
    Janyce Hazzard, Kanada, vor 5 Jahren
    Meine Familie und ich habe seit 2 Jahren hier übernachtet. Es ist ein ruhiges Dorf und nicht überfüllt, in der Nähe von Schulen, Geschäften, Restaurants und Märkten. Es ist einfacher zu verbringen Leben. Mein Haus besteht aus 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Der Wohnbereich ist geräumig und komplett eingerichtet. Es gibt einen Garten für Kinder zu laufen und zu spielen, um. Das Haus Bereich ist mit einem schönen Garten, im Freien sala, Sonnenliegen eingerichtet und ein privaten Pool. Es macht mich privat fühlen sich zu entspannen. Das Personal kümmert sich auch um die Bewohner gut, was das Vertrauen in das Sicherheitssystem. Meine Familie und ich sind sehr beeindruckt. Im Allgemeinen fühlen wir uns wohl, während Sie hier. Die Lage ist auch weit von der Hektik entfernt. Ich kann glücklich entspannen und sein angenehm nach der Arbeit. Für alle, die ein Zuhause suchen in einer ruhigen Gegend, werde ich es empfehlen, da es sich lohnt, den Preis zu zahlen.
    Phuket
    Kathu

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Baan Suan Loch Palm

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Priva Golf Course
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿49.9M
    Monatsmieten
    ฿550K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    NAI VILLAS - Loch Palm Golf Course
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ฿14.5M - ฿17M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botan Village
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    33
    Verkaufspreis
    ฿21.5M
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿110K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Loch Palm Golf Club
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    37
    Verkaufspreis
    ฿12M - ฿42M
    ▲ 24% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿50K - ฿400K
    Baujahr
    Mai 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Golden Ville 2
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿3M - ฿3.19M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Golden Ville 5
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿3.19M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 82/1
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    195
    Verkaufspreis
    ฿6.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 82/2 Kathu-Samkong
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    195
    Verkaufspreis
    ฿6.9M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿70K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Hopeland
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    92
    Verkaufspreis
    ฿5.5M - ฿15M
    ▼ -44% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿35K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plus Condo 1
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    157
    Verkaufspreis
    ฿1.6M - ฿1.79M
    ▼ -32% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Baan Suan Loch Palm
    Merken
    The Priva Golf Course
    NAI VILLAS - Loch Palm Golf Course
    Botan Village
    Loch Palm Golf Club
    Phuket Golden Ville 2
    Phuket Golden Ville 5
    Pruksa Ville 82/1
    Pruksa Ville 82/2 Kathu-Samkong
    Phuket Hopeland
    Plus Condo 1
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