Reverenz-ID: U1788254
4% Mietrendite
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
฿30,000,000
4 Schlafzimmer
6
Badezimmer
700 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Okt 2005
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Samran

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 700 m² sowie 4 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Pla Lai, Pattaya und wurde im Okt 2005 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿30,000,000 (฿42,857/m²) erwerben oder diese für ฿100,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 3, 2024
Aktualisiert vor 7 Monaten
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Nong Pla Lai, Pattaya
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Na Kluea Beach -2 Km
Wohnfläche 700 m²
Preis pro m² ฿42,857
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 748 m²
Haustiere Verboten
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Okt 2005)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1788254

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿30,000,000
Mietepreis
฿100,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
25
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Samran
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2005)
Objekte: 15
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Na Kluea Beach - 2 Km
Ort: Nong Pla Lai, Pattaya
Baan Samran Projekt Details

Verfügbare Objekte im Baan Samran

Kaufen 2 Mieten 2
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Na Kluea Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan Samran und ist 2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Pattaya
Nong Pla Lai

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Lage und Umgebung

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
125
Verkaufspreis
฿1.75M
▼ -42% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K
Baujahr
Okt 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Madcha Le Villa
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿17M - ฿26M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Pattaya Park Hill
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
฿2.85M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Lavish
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
33
Verkaufspreis
฿16.1M - ฿34.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Renaissance Pattaya
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
฿2.9M
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Moo Baan Chawala
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
฿2.45M - ฿2.65M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Asiatic
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
฿5.9M - ฿7.49M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
฿45K - ฿70K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
The Coral Pattaya
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1070
Verkaufspreis
฿2.34M - ฿6.81M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Villa La Richie
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
46
Verkaufspreis
฿7.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ananya Beachfront Naklua
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
95
Verkaufspreis
฿9.8M - ฿11.5M
▼ -27% unterbewertet
Monatsmieten
฿40K
Baujahr
Mär 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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