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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Chalong Residences
    Chalong, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿21,000,000
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    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Chalong Residences
    (6 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1421292
    8% Mietrendite
    Chalong, Phuket Town,Phuket
    ฿21,000,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    345 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2010
    Fertiggestellt
    14
    Verkaufspreis
    ฿21,000,000

    4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Chalong Residences

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 345 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chalong, Phuket und wurde im Jan 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿21,000,000 (฿60,870/m²) erwerben.

    Ausstattung

    PrivataufzugPrivataufzug Privater PoolPrivater Pool DachterrasseDachterrasse TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche Komplett renoviertKomplett renoviert Renovierte KücheRenovierte Küche Renoviertes BadRenoviertes Bad

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 7, 2024
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Chalong, Phuket
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Karon Beach -4.2 Km
    Wohnfläche 345 m²
    Preis pro m² ฿60,870
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    245 m²
    Grundstücksfläche 416 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2010)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,000/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von BPP auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit BPP zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1421292

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿21,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Baan Chalong Residences, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Chalong Residences
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)
    Objekte: 16
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Karon Beach - 4.2 Km
    Ort: Chalong, Phuket
    Baan Chalong Residences Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Baan Chalong Residences

    Kaufen 2 Mieten 2
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Chalong Residences inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Baan Chalong Residences nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿6,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Karon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan Chalong Residences und ist 4.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Chalong Residences gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.3 von 5
    Basierend auf
    6 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Marvelous Pool Villa in Chalong Bay
    Suwapat Thanit, Thailand, vor 5 Jahren
    Ein Pool Villa mit Chalong Bay Ansicht; die Villa Äußere ist schön einzigartig, mich wie mit einem Urlaub in Santorini fühlen. Die Villa verfügt über 3 Stockwerke mit privatem Pool und Blick auf das Meer, so dass ich mich entspannen kann und liebe die herrliche Aussicht Meer jeden Tag. Der, den ich gemietet hat 4 Schlafzimmer, privat und ruhig. Jedes Zimmer ist geräumig, mit einem weißen Farbschema. Reisen ist nicht schwierig angesehen, aber ich schlage vor, Sie ein Fahrrad mieten oder ein Auto, weil die Transportgebühr unglaublich teuer ist.
    Schöne Villa Atmosphäre in der Nähe der Natur
    Kendall Hillen, Kanada, vor 5 Jahren
    Es ist eine große Villa mit einem weißen Farbton und herausragenden Gebäuden. Die Villa Interieur ist luxuriös eingerichtet. Die 2 Etagen des Hauses umfassen einen privaten Pool. Das Gelände und die umliegenden durch natürliche Bergen und üppigen grünen Gärten umgeben. Die Lage ist auch in einer ruhigen Gemeinschaft. In der Nacht, es ist entspannend sehr am Pool, weil die Atmosphäre so gut ist. Ich liebe diesen Moment und ein gutes Gefühl zu entspannen und Zeit gemächlich die ganze Nacht zu verbringen.
    Schöne Landschaft Villa, stilvolle Dekoration
    Mario Jess, Australien, vor 5 Jahren
    Villa umgeben von Bäumen, schattigen und angenehm in der Mitte der Chalong der Natur. Es ist sehr geeignet für Entspannung, weil sie ruhig und privat ist, und kann eine schöne Aussicht von der Villa sehen. Ich beschloss, eine 4-Schlafzimmer-Villa zu mieten, sehr geräumig, luftig und bequem. Es ist perfekt für 4-6 Personen leben. Das Zimmer hat Wohnräume ordentlich aufgeteilt und stilvoll Möbeln eingerichtet, geeignet für alle Lebensstile. Außerdem bietet die Villa eine Reihe von Einrichtungen für die Bewohner zu verwenden, wie zum Beispiel ein privates Schwimmbad, Fitness-Center und Clubhaus. Außerdem ist es nicht weit vom Big Buddha und Patong Beach, können bequem reisen.
    Die Villa ist groß, ruhig und privat.
    Issac A., Vereinigte Arabische Emirate, vor 5 Jahren
    Die Villa hier ist ruhig, weil es weit von der Stadt entfernt. Es bietet auch ein gutes Sicherheitssystem. Ich habe seit über 5 Jahren hier gearbeitet, aber ich habe gerade in dieses Haus für 2 Jahre verschoben. Meine Freunde und ich immer eine Party in meinem Hause Gastgeber, weil es geräumig und verfügt über genügend Platz, eine Partei zu halten. Es gibt einen kleinen Garten und einen großen Swimmingpool für einen erholsamen Urlaub. Angenehme Atmosphäre und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis !!
    Kühler Ort, in der Nähe von Touristenattraktionen
    Lucas Troy, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
    Kühlen Sie Entwurf mit einer lebenswerten Atmosphäre. Die meisten Nachbarn sind Ausländer, leben friedlich. Es ist ein Wachmann den ganzen Tag. Das Haus ist sehr geräumig, mit 4 Schlafzimmern, geeignet für eine große Familie. Die Lage ist ideal in der Nähe der Gemeinde, in der Nähe Chalong-Tempel, ein berühmten Tempel von Phuket.
    Eine riesige Villa mit üppiger grünen Bergblick
    Roney Muller, Deutschland, vor 6 Jahren
    Wir haben im letzten Sommer eine private Villa für dieses Projekt gemietet. Wir sind sehr beeindruckt von dieser Villa, weil es geräumig und groß ist, mit 3-stöckigem, insbesondere dem Dach mit herrlichem Blick auf die kleine Insel. Daneben ist die Villa komplett eingerichtet; Ziehen Sie einfach Ihr Gepäck, weil es ein komplettes Sortiment an Einrichtungen gibt, z. B. ein Swimmingpool, ein Fitnesscenter und einen Whirlpool. Außerdem hat jeder Raum ausgezeichnete Proportionen. Die Küche ist ebenfalls komplett mit Geräten ausgestattet, sodass wir von uns selbst kochen können. Wir gehen immer an den Villa-Markt, um Snacks und frisches Essen für unsere Mahlzeiten zu erhalten. Darüber hinaus ist es in der Nähe von Restaurants und Supermärkten, die nur 10 Fahrminuten entfernt sind. Der Strand von Kata ist nur 15 Autominuten entfernt, um sich zu entspannen. Der Projekteingang ist nachts ein bisschen dunkel, aber keine Sorge, weil es ein 24-Stunden-Sicherheitssystem gibt.
    Phuket
    Chalong

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Baan Chalong Residences

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Mutti Family Villas
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    37
    Verkaufspreis
    ฿12.9M - ฿44.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Prime Villa Chalong
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿6.97M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Khram at Chalong
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ฿55.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Private Lagoon
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿28.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    NAI VILLAS Lagoon Chalong
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ฿15.9M - ฿16.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Villa Dragon Back
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿16.9M - ฿19.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Condotel Buri 1
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿1.48M - ฿1.68M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Larimar Villas
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    ฿16.1M - ฿23.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    La Vista Villas
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    ฿37.8M - ฿99.6M
    Monatsmieten
    ฿179K
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Andaman Bay View Residences
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    57
    Verkaufspreis
    ฿6.88M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Projekte in der Nähe vom Baan Chalong Residences
    Merken
    Mutti Family Villas
    Prime Villa Chalong
    Khram at Chalong
    Private Lagoon
    NAI VILLAS Lagoon Chalong
    Villa Dragon Back
    Condotel Buri 1
    Larimar Villas
    La Vista Villas
    Andaman Bay View Residences
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