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4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Alisa Pool Villa
Reverenz-ID:
U475196
8% GAR. RENDITE FÜR 1 JAHRE
Si Sunthon, Thalang,Phuket
฿19,900,000
Verkaufspreis
฿19,900,000
4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Alisa Pool Villa
Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 254.98 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿19,900,000 (฿78,045/m²) erwerben.
Ausstattung
Hausbar
Privater Pool
Whirlpool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Dez 13, 2022
Aktualisiert
vor 3 Monaten
Immobilientyp
Villa
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
2
Ort
Si Sunthon, Phuket
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Tao Beach
-3.3 Km
Wohnfläche
254.98 m²
Preis pro m²
฿78,045
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
182.80 m²
Haustiere
Erlaubt
Villa - Besitzform
Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Bauzeit (12 Monate)
Möblierung
Verfügbar für ฿1,000,000
Blick
Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ
3BR
Private Parkplätze
1
Poolgröße
15 sqm
Gemeinschaftskosten
฿5,000/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U475196
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿19,900,000
Gemeinschaftskosten
฿5,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
13
Garantierte Mietrendite
8%
Garantiedauer
1 Jahr
Projekt Details
Name des Projekts:
Alisa Pool Villa
Bauträger:
Real S Management Co., Ltd.
Baustatus:
Bauzeit (12 Monate)
Objekte:
8
Projektfläche:
2,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Tao Beach
- 3.3 Km
Ort:
Si Sunthon, Phuket
Alisa Pool Villa Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Verfügbare Objekte im Alisa Pool Villa
Kaufen 2
Mieten 1
7
8
442
400
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Alle ansehen (2)
Finanzierungsrechner
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Upon completion of Foundation
20%
3. Rate
Upon completion of Columns & Roof
15%
4. Rate
Upon completion of walls, windows, doors, tiles and built in
15%
5. Rate
Upon Completion of painting
10%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Alisa Pool Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿5,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Alisa Pool Villa ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿150,000.
Alisa Pool Villa bietet eine garantierte Mietrendite von 8% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 1 Jahrn.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Alisa Pool Villa und ist 3.3 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Alisa Pool Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort ฿200,000 1. Rate Bei Vertragsunterzeichnung 30% 2. Rate Upon completion of Foundation 20% 3. Rate Upon completion of Columns & Roof 15% 4. Rate Upon completion of walls, windows, doors, tiles and built in 15% 5. Rate Upon Completion of painting 10% 6. Rate Bei Schlüsselübergabe 10%
Bewertungen
4.5 von 5
Basierend auf
6 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Geeignet für Investitionen
Ich denke, dass dieses Projekt ein sehr geeignetes Projekt für Investitionen ist. Das Projekt befindet sich in bester Lage, nah an allen Arten von Annehmlichkeiten, leicht zu Reise nach Phuket Flughafen in kurzer Zeit. Die lebendige Atmosphäre ist immer noch ruhig, mit einem sehr hohen Maß an Privatsphäre. Ich war auf der Suche nach einer Villa als Ferienhaus der Hektik der Stadt zu entkommen und mieten es aus, wenn ich nicht da war. Ich kann sagen, dass es eine sehr gute Investition ist. Das Design der Villa ist modern und verfügt über hervorragende Einrichtung von Thai-Stil Möbel in der Villa. Es gibt einen Jacuzzi und einen privaten Swimmingpool, die für Menschen sehr geeignet, die einen Platz zum entspannen wollen. Darüber hinaus hat das Projekt eine kleine Anzahl von Einheiten, und ich weiß nicht über seltsame Nachbarn oder ein schlechtes Sicherheitssystem sorgen.
Ein Wohnprojekt ist für das Leben bequemer.
Diese Villa befindet sich in bester Lage von Si Sunthon entfernt. Es ist ein im Bau befindlichen Projekt mit 3 Schlafzimmern. Es hat auch eine schöne Aussicht, schattigen Wald Blick auf, was eine sehr beeindruckende Aussicht ist. Meiner Meinung nach ist diese Villa bequem für in der Nachbarschaft zu entspannen. In Bezug auf den Transport, ist es bequem, weil man auf vielen Strecken fahren kann, sehr bequem. Es ist auf jeden Fall angenehm und schön zu leben!
Das Projekt befindet sich im Aufbau.
Ich habe hier geprüft, und ich bin im Design interessiert. Das Projekt ist eine 2-geschossige Villa mit 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmer. Das Gelände ist sehr geräumig betrachtet und kommt mit einem Garten und BBQ Grillbereich, ideal zum Entspannen und geeignet für große Familien. Das Haus verfügt über eine große Fläche, die 1-2 Autos parken können. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau. Erwartet bald abgeschlossen sein !!
Villa in Bang Jo-Bereich.
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau in der Bang Jo-Bereich. Es ist ein ruhiger Ort, umgeben von Natur, eine gute Atmosphäre, und frische Luft. Es liegt in der Nähe Boot Avenue, ein Hub von Geschäften und Restaurants. Die Projekteinrichtungen gehören ein Gemeinschaftspool und Sicherheitssystem. Die Villa mit 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmer kommt mit der richtigen Größe der Fläche. Es gibt einen privaten Pool, wie auch. Das Design ist sehr modern. Der aktuelle Verkaufspreis nicht enthalten Möbel, aber es ist immer noch ein angemessener Preis berücksichtigt.
Familie zu Hause in der Zukunft
Zunächst einmal habe ich es wegen der Lage. Diese Gegend ist sehr ruhig und privat. Auch wenn die Lage ziemlich isoliert ist, es immer noch in der Nähe der Gemeinde und Bang Tao Beach. Das Design ist schön, modern und geeignet für Familien leben. Es ist ein großes Haus mit 3 Schlafzimmern, einem Swimmingpool und einem Parkplatz. Der Innenraum ist in modernem Stil, sehr geeignet und trendy. Zuverlässige Projektentwickler, ich bin so zuversichtlich, dass es als eine Familie zu Hause in der Zukunft zu kaufen.
Die Atmosphäre ist schattig zum Entspannen
Die Villa Standort befindet sich in der grünen Natur und ländlichen Dörfern gelegen. Die Atmosphäre ist schattig, entspannend und nicht überfüllt. Es ist eine ruhige Gegend als andere. Die Straße Eingang ist Beton; bequem reisen zu vielen Orten wie bequem Geschäfte und Restaurants. Diese Villa paßt der Preis, so habe ich beschlossen, 1 Villa buchen es in Zukunft für ein Ferienhaus zu vermieten.
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Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Sunrise Garden Pool Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿14.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Proxima Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
฿18.5M - ฿21.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Ansaya Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Trinity
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿45.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Garden Atlas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
7
Monatsmieten
฿400K
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Anchan Hills
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
42
Monatsmieten
฿160K - ฿359K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Lux Phuket
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿38.3M
Monatsmieten
฿165K - ฿180K
Baujahr
Apr 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿19M
Monatsmieten
฿150K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Diamond Trees Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Monatsmieten
฿120K - ฿200K
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Botanica Louvre Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿27.9M - ฿32M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2023
Baustatus
Bauzeit
Projekte in der Nähe vom Alisa Pool Villa
Merken
Sunrise Garden Pool Villas
Proxima Villas
Ansaya Phuket
The Trinity
Garden Atlas
Anchan Hills
The Lux Phuket
Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3
Diamond Trees Villas
Botanica Louvre Villa