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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Nature City
    Nong Khaem, Nong Khaem,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿4,020,000
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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Nature City
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U250967
    6% Mietrendite
    Nong Khaem, Nong Khaem,Bangkok
    ฿4,020,000
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    112 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Mai 2013
    Fertiggestellt
    14
    Verkaufspreis
    ฿4,020,000

    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Nature City

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 112 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Khaem, Bangkok und wurde im Mai 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,020,000 (฿35,893/m²) erwerben oder diese für ฿20,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 26, 2019
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Nong Khaem, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Wa BTS -11.8 Km
    Wohnfläche 112 m²
    Preis pro m² ฿35,893
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 160 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Mai 2013)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick, Blockierte Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿600/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U250967

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,020,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿600/Mo.
    Mietepreis
    ฿20,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Nature City
    Bauträger: T.S.D Real Estate
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2013)
    Objekte: 50
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Wa BTS - 11.8 Km
    Ort: Nong Khaem, Bangkok
    The Nature City Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im The Nature City

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
    • 6 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Nature City inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Bang Wa BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Nature City und ist 11.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Nature City gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
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    Ich liebe es!
    Preechaya Suwannawet, Thailand, vor 8 Jahren
    Dieses Stadthaus ist angenehm zu leben, da der Eingang geräumig ist und mit vielen Restaurants, Parks und Kinderspielplätzen gesäumt ist. Das allgemeine Ambiente ist schön, und die Nachbarn der nächsten Tür sind schön. Ich mietete ein dreistöckiges Stadthaus mit der ersten Etage der Apotheke und der zweiten und dritten Etage, die den Lebensunterhalt gewidmet sind. Es gilt als erschwinglich und kann für verschiedene Zwecke verwendet werden. Es gibt auch 2 Parkplätze mit Parkplätzen und können einen Doppelpark aufnehmen. Es war teilweise eingerichtet, der mich beeindruckt hat, und die Kunden stoppten die ganze Zeit, um den Service zu nutzen. Es ist auch in der Nähe der PHET Kasem Road, der einen einfachen Zugang ermöglicht, und ist in der Nähe von Big C, Makro und dem Krankenhaus. Eine sehr lohnende und attraktive Investition.
    Bangkok
    Nong Khaem

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Nature City

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Season Phetkasem 69
    Ort
    Nong Khaem, Nong Khaem, Bangkok
    Wohneinheiten
    41
    Verkaufspreis
    ฿4.59M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Miracle Plus 2 Phetkasem 63
    Ort
    Lak Song, Nong Khaem, Bangkok
    Wohneinheiten
    297
    Verkaufspreis
    ฿2.8M - ฿3.95M
    Monatsmieten
    ฿12.5K - ฿21K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Songkang Villa Petchkasem 63
    Ort
    Lak Song, Nong Khaem, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Arunthong 3
    Ort
    Nong Khaem, Nong Khaem, Bangkok
    Wohneinheiten
    465
    Verkaufspreis
    ฿1.9M
    ▼ -10% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9K
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Garden Home
    Ort
    Nong Khaem, Nong Khaem, Bangkok
    Wohneinheiten
    295
    Verkaufspreis
    ฿1.65M - ฿3.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 84/2 Phetkasem 63
    Ort
    Lak Song, Nong Khaem, Bangkok
    Wohneinheiten
    462
    Verkaufspreis
    ฿3.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 29
    Ort
    Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suksan 6
    Ort
    Lak Song, Nong Khaem, Bangkok
    Wohneinheiten
    2745
    Verkaufspreis
    ฿1.8M - ฿4.33M
    Monatsmieten
    ฿12K
    Baujahr
    Dez 1999
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sixnature Petkasem 69
    Ort
    Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok
    Wohneinheiten
    195
    Verkaufspreis
    ฿3M
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K
    Baujahr
    Jul 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chanuntorn Greenview
    Ort
    Nong Khaem, Nong Khaem, Bangkok
    Wohneinheiten
    400
    Verkaufspreis
    ฿4.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Nature City
    Merken
    The Season Phetkasem 69
    The Miracle Plus 2 Phetkasem 63
    Songkang Villa Petchkasem 63
    Arunthong 3
    Pruksa Garden Home
    Baan Pruksa 84/2 Phetkasem 63
    Pruksa Ville 29
    Baan Suksan 6
    Sixnature Petkasem 69
    Chanuntorn Greenview
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