Reverenz-ID: U621976
Pluak Daeng, Pluak Daeng,Rayong
฿2,390,000 Hervorragender Preis
4 Schlafzimmer
3
Badezimmer
150 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Mai 2020
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Sipun Ville

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 150 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Pluak Daeng, Rayong und wurde im Mai 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,390,000 (฿15,933/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 22, 2020
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Pluak Daeng, Rayong
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Na Kluea Beach -29.8 Km
Wohnfläche 150 m²
Preis pro m² ฿15,933
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 88 m²
Haustiere Verboten
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Mai 2020)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U621976

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿2,390,000

Projekt Details

Name des Projekts: Sipun Ville
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
Objekte: 183
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Na Kluea Beach - 29.8 Km
Ort: Pluak Daeng, Rayong
Sipun Ville Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Sipun Ville

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Sipun Ville nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Na Kluea Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sipun Ville und ist 29.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sipun Ville gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Pluak Daeng

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
Wohneinheiten
270
Verkaufspreis
฿3.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Landmark Condominium
Ort
Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
Wohneinheiten
147
Verkaufspreis
฿1.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Goodwill Pluak Daeng
Ort
Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
Wohneinheiten
248
Verkaufspreis
฿1.85M
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
Wohneinheiten
352
Verkaufspreis
฿1.5M - ฿2.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jindarom 4
Ort
Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
Wohneinheiten
67
Verkaufspreis
฿5.91M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Interpark condominium
Ort
Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
฿1.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Mix
Ort
Map Yang Phon, Pluak Daeng, Rayong
Wohneinheiten
374
Verkaufspreis
฿2.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
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Fertiggestellt
Name des Projekts
The Monox
Ort
Pluak Daeng, Pluak Daeng, Rayong
Wohneinheiten
113
Verkaufspreis
฿1.79M
▼ -15% unterbewertet
Monatsmieten
฿6.01K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kent Valley
Ort
Map Yang Phon, Pluak Daeng, Rayong
Wohneinheiten
412
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฿2.59M
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Thitima Home
Ort
Bo Win, Pluak Daeng, Rayong
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
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