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Reverenz-ID:
U1171798
4% Mietrendite
Vermietet bis Mär 1, 2025
Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
฿35,000,000
Verkaufspreis
฿35,000,000
4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Residence Sukhumvit 65
Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 390 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phra Khanong Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿35,000,000 (฿89,744/m²) erwerben oder diese für ฿110,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Mikrowelle
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Nov 15, 2022
Aktualisiert
vor 2 Monaten
Immobilientyp
Reihenhaus
Stockwerke
3
Ort
Phra Khanong Nuea, Bangkok
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ekkamai BTS
-0.4 Km
Wohnfläche
390 m²
Preis pro m²
฿89,744
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
116 m²
Haustiere
Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform
k. A.
Grundstück - Besitzform
k. A.
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Dez 2011)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Stadtblick, Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
k. A.
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿58,500/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1171798
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿35,000,000
Gemeinschaftskosten
฿58,500/Mo.
Mietepreis
฿110,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
27
Mietrendite
4%
Projekt Details
Name des Projekts:
Residence Sukhumvit 65
Bauträger:
Sansiri
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2011)
Objekte:
10
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ekkamai BTS
- 0.4 Km
Ort:
Phra Khanong Nuea, Bangkok
Residence Sukhumvit 65 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Verfügbare Objekte im Residence Sukhumvit 65
Kaufen 2
Mieten 1
4
5
390
116
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Residence Sukhumvit 65 erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿150 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿58,500 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Ekkamai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Residence Sukhumvit 65 und ist 0.4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Residence Sukhumvit 65 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Qualität Einfamilienhaus aus Sansiri Gruppe
Das freistehende Haus-Projekt ist sehr nah an allen Annehmlichkeiten, und auch Büros. Es macht mein Leben viel einfacher !! Zuvor hatte ich super früh aufwachen, um Arbeit auf Zeit zu bekommen, aber jetzt hat es sich völlig verändert. Da die Wohnung in der Nähe zu meinem Arbeitsplatz ist, kann ich BTS bei Phra Khanong Station nehmen, die Ruhe und Erholung nur ein paar Minuten ist. Nun, ich würde sagen, dass ich nicht zu befürchten mehr zu spät zur Arbeit. Außerdem ist dieses Projekt in der Nähe von Convenience-Stores, Restaurants und Sukhumvit Krankenhaus, es bequem macht es noch mehr leben. Das Haus kommt auch mit kompletter Ausstattung in allen Bereichen, wie Küche, Wohnzimmer, Wohnbereich und Garten. Das Sicherheitssystem in dem Projekt ist sehr streng, da es ein 24/7 Sicherheitsdienst und CCTV ist. Meine Nachbarn sind auch höflich und respektvoll. Das Projekt macht ich fühle mich so während des Aufenthalts erleichtert.
Bangkok
Phra Khanong Nuea
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Hive Sukhumvit 65
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Noble Reveal
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Name des Projekts
Penthouse Condominium
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
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Verkaufspreis
฿34.8M
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Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Arna Ekkamai
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
11
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Baujahr
Okt 2018
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