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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaen
    Sai Noi, Sai Noi,Nonthaburi
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    Verkaufspreis
    ฿2,290,000
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    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaen
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    Reverenz-ID: U1655994
    5% Mietrendite
    Sai Noi, Sai Noi,Nonthaburi
    ฿2,290,000
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    130 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Nov 2017
    Fertiggestellt
    12
    Verkaufspreis
    ฿2,290,000

    4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaen

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 130 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sai Noi, Nonthaburi und wurde im Nov 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,290,000 (฿17,615/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz MaisonetteMaisonette BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 24, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Sai Noi, Nonthaburi
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Bang Phai MRT -14 Km
    Wohnfläche 130 m²
    Preis pro m² ฿17,615
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    48 m²
    Grundstücksfläche 88 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Nov 2017)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿780/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1655994

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿2,290,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿780/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaen, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaen
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2018)
    Objekte: 393
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Bang Phai MRT - 14 Km
    Ort: Sai Noi, Nonthaburi
    Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaen Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaen

    Kaufen 1 Mieten 2
    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaen, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Khlong Bang Phai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaen und ist 14 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaen gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Nonthaburi
    Sai Noi

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Colors Kanchanaphisek-Ratchapruek
    Ort
    Sai Noi, Sai Noi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    225
    Verkaufspreis
    ฿1.89M - ฿1.95M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 38 Chaiyapruk-Wongwaen
    Ort
    Sai Noi, Sai Noi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    444
    Verkaufspreis
    ฿1.45M - ฿1.69M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Ritmo Chaiyapruek - Wongwaen
    Ort
    Sai Noi, Sai Noi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.35M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Village Kanjanapisek - Rachaphruk
    Ort
    Sai Noi, Sai Noi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    98
    Verkaufspreis
    ฿2.79M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Chuanchom Park 3
    Ort
    Khlong Khwang, Sai Noi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    292
    Verkaufspreis
    ฿3.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 10 Sai Noi
    Ort
    Sai Noi, Sai Noi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    370
    Verkaufspreis
    ฿1.29M - ฿2.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    A Land Condo Sai Noi-Westgate
    Ort
    Sai Noi, Sai Noi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    691
    Verkaufspreis
    ฿1.15M - ฿1.19M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Nunticha 2
    Ort
    Sai Noi, Sai Noi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    1302
    Verkaufspreis
    ฿1.35M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nanthicha 2
    Ort
    Sai Noi, Sai Noi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Modish Chaiyaphruek-Wongwaen
    Ort
    Khlong Khwang, Sai Noi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    456
    Verkaufspreis
    ฿2.85M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaen
    Merken
    The Colors Kanchanaphisek-Ratchapruek
    Baan Pruksa 38 Chaiyapruk-Wongwaen
    The Ritmo Chaiyapruek - Wongwaen
    The Village Kanjanapisek - Rachaphruk
    Baan Chuanchom Park 3
    Baan Pruksa 10 Sai Noi
    A Land Condo Sai Noi-Westgate
    Baan Nunticha 2
    Nanthicha 2
    The Modish Chaiyaphruek-Wongwaen
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