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Reverenz-ID:
U1051432
4% Mietrendite
Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
฿25,700,000
Verkaufspreis
฿25,700,000
4 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Garden Square Sukhumvit 77
Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 250 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phra Khanong Nuea, Bangkok und wurde im Jan 1994 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿25,700,000 (฿102,800/m²) erwerben.
Ausstattung
Balkon
Mikrowelle
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jan 11, 2022
Aktualisiert
vor 2 Jahren
Immobilientyp
Reihenhaus
Stockwerke
4
Ort
Phra Khanong Nuea, Bangkok
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
On Nut BTS
-0.9 Km
Wohnfläche
250 m²
Preis pro m²
฿102,800
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
104 m²
Haustiere
Nur Hunde
Reihenhaus - Besitzform
k. A.
Grundstück - Besitzform
k. A.
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Jan 1994)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Stadtblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
k. A.
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
k. A.
Angeboten von
Makler / Partner
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1051432
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿25,700,000
Preis-Miet-Verhältnis
26
Mietrendite
4%
Projekt Details
Name des Projekts:
Garden Square Sukhumvit 77
Bauträger:
Sansiri
Baustatus:
Fertiggestellt (Jan 1994)
Objekte:
34
Projektfläche:
7,054 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
On Nut BTS
- 0.9 Km
Ort:
Phra Khanong Nuea, Bangkok
Garden Square Sukhumvit 77 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Grünflächen
Verfügbare Objekte im Garden Square Sukhumvit 77
Kaufen 2
Mieten 4
4
3
300
-
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Garden Square Sukhumvit 77 erlaubt.
On Nut BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Garden Square Sukhumvit 77 und ist 0.9 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Garden Square Sukhumvit 77 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
3.1 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Riesige Schule hinter den Häusern
Sie sollten bedenken, dass auf der rechten Seite ein riesiger Sekundarschulcampus mit Fußballplatz und Schwimmbad gleich dahinter ist. Sehr überhöhter Preis, wenn man bedenkt, dass es ständig von der geschäftigen Schule gestört wird. Vom Verkehr ganz zu schweigen.
Schönes englisches Hausdesign
Das Projekt ist der Stadthausstil. Das Design ist ansprechend, weil es im englischen Stil attraktiv ist. Die Innenarchitektur des Hauses ist ausgezeichnet und bietet vollständige interne Funktionen. Obwohl es ein wenig eng ist, ist es nicht unangenehm. Das Haus wird jedoch als unmöbliert verkauft. Meine Frau und ich haben unsere eigene Dekoration getan, indem sie es in ein hybrides britisches Design mischen, lol!, Aber ich bin zufrieden damit. Es gibt auch ein striktes Sicherheitssystem. Darüber hinaus ist der Standort günstig in der Nähe von Nuss und meinem Büro. Es gibt auch viele Restaurants in der Nähe. Groß!!
Bangkok
Phra Khanong Nuea
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Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Base Park East Sukhumvit 77
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
504
Monatsmieten
฿12K - ฿30K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hasu Haus
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
324
Monatsmieten
฿13.5K - ฿75K
Baujahr
Mai 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
NIA By Sansiri
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
419
Verkaufspreis
฿3.2M - ฿8.38M
Monatsmieten
฿12K - ฿40K
Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Base Park West Sukhumvit 77
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
711
Monatsmieten
฿12K - ฿28K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mori Haus
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
262
Monatsmieten
฿15K - ฿55K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Park Court Sukhumvit 77
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
70
Monatsmieten
฿140K - ฿185K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vista Garden
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
280
Monatsmieten
฿14.5K - ฿250K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Zenithar Penthouse Sukhumvit
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Nest Sukhumvit 71
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
515
Monatsmieten
฿13K - ฿20K
Baujahr
Sep 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Excel Hideaway Sukhumvit 71
Ort
Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
672
Monatsmieten
฿12K - ฿24K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Garden Square Sukhumvit 77
Merken
The Base Park East Sukhumvit 77
Hasu Haus
NIA By Sansiri
The Base Park West Sukhumvit 77
Mori Haus
Park Court Sukhumvit 77
Vista Garden
Zenithar Penthouse Sukhumvit
The Nest Sukhumvit 71
The Excel Hideaway Sukhumvit 71