Reverenz-ID: U1962620
Bang Phlap, Pak Kret,Nonthaburi
฿5,390,000
4 Schlafzimmer
3
Badezimmer
177 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Dez 2023
Fertiggestellt

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im V compound Ratchaphruek-345

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 177 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Phlap, Nonthaburi und wurde im Dez 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,390,000 (฿30,452/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 4, 2024
Aktualisiert vor 2 Wochen
Immobilientyp Haus (Doppelhaushälfte)
Stockwerke 2
Ort Bang Phlap, Nonthaburi
Schlafzimmer 4
Nächstliegender Orientierungspunkt Chaeng Wattana-Pak Kret 28 MRT -14.1 Km
Wohnfläche 177 m²
Preis pro m² ฿30,452
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche k. A.
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2023)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ Cross
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1962620

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿5,390,000

Projekt Details

Name des Projekts: V compound Ratchaphruek-345
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2023)
Objekte: 116
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Chaeng Wattana-Pak Kret 28 MRT - 14.1 Km
Ort: Bang Phlap, Nonthaburi
V compound Ratchaphruek-345 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im V compound Ratchaphruek-345

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im V compound Ratchaphruek-345, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿58 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Chaeng Wattana-Pak Kret 28 MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom V compound Ratchaphruek-345 und ist 14.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im V compound Ratchaphruek-345 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Bang Phlap, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
614
Verkaufspreis
฿5.28M - ฿5.58M
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
฿37K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Lam Pho, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
197
Verkaufspreis
฿5.27M - ฿6.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Lam Pho, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
293
Verkaufspreis
฿3.6M - ฿3.9M
Monatsmieten
฿17K - ฿22K
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Lapawan 23
Ort
Lam Pho, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.39M - ฿2.95M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phlap, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
204
Verkaufspreis
฿6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Khoi, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
339
Verkaufspreis
฿9.7M - ฿9.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phlap, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
270
Verkaufspreis
฿2.79M
Monatsmieten
฿9.5K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Lam Pho, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
฿4.49M - ฿5.4M
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Khoi, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
379
Verkaufspreis
฿8.5M - ฿13.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Khoi, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
90
Verkaufspreis
฿4.3M - ฿5.8M
Monatsmieten
฿13K - ฿15K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
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