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4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Urban Reserve
Reverenz-ID:
U1973939
7% Mietrendite
Vermietet bis Sep 1, 2025
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
฿38,000,000
Verkaufspreis
฿38,000,000
4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Urban Reserve
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 536 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿38,000,000 (฿70,896/m²) erwerben oder diese für ฿230,000 im Monat mieten.
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Nov 26, 2024
Aktualisiert
vor 18 Stunden
Immobilientyp
Haus
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
3
Ort
Suan Luang, Bangkok
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hua Mak ARL
-1.3 Km
Wohnfläche
536 m²
Preis pro m²
฿70,896
Außenbereich
536 m²
Grundstücksfläche
536 m²
Haustiere
Erlaubt
Haus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Möblierung
voll möbliert
Blick
k. A.
Typ
k. A.
Private Parkplätze
4
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿80,400/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1973939
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿38,000,000
Gemeinschaftskosten
฿80,400/Mo.
Mietepreis
฿230,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
14
Mietrendite
7%
Projekt Details
Name des Projekts:
The Urban Reserve
Bauträger:
Mekha Real Estate Limited
Baustatus:
Fertiggestellt (Jun 2019)
Objekte:
17
Projektfläche:
8,005 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hua Mak ARL
- 1.3 Km
Ort:
Suan Luang, Bangkok
The Urban Reserve Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Zugang mit Schlüsselkarte
Verfügbare Objekte im The Urban Reserve
Kaufen 7
Mieten 3
฿38,000,000
฿73,643/m²
4
Schlafz.
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Bäder
516
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฿38,000,000
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Bäder
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Wohnfläche
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Grundstück
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Schlafz.
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Bäder
516
m²
Wohnfläche
348
m²
Grundstück
voll möbliert
Blick auf den Pool
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Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im The Urban Reserve erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿150 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿80,400 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Urban Reserve und ist 1.3 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Urban Reserve gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Hua Mak ARL
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Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
ARQ10 Krungthep Kreetha
Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿80.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ARQ10
Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿43.9M - ฿77.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2024
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Muang Thong 2 Housing Project 2
Ort
Prawet, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
700
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1977
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patio Srinakarin - Rama 9
Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
74
Verkaufspreis
฿4.4M - ฿7.5M
Monatsmieten
฿28K - ฿47K
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Metro Rama 9
Ort
Prawet, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
275
Verkaufspreis
฿4.2M - ฿5.7M
Monatsmieten
฿25K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Floraville Condominium
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
640
Monatsmieten
฿24K - ฿45K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ueasuk in Pattanakarn 56
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bliz Condominium Rama 9 - Hua Mak
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
296
Monatsmieten
฿7K - ฿7.5K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Park Avenue Private
Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
36
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rich Park at Triple Station
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
1084
Monatsmieten
฿9K - ฿23K
Baujahr
Mai 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom The Urban Reserve
Merken
ARQ10 Krungthep Kreetha
ARQ10
Muang Thong 2 Housing Project 2
Patio Srinakarin - Rama 9
The Metro Rama 9
Floraville Condominium
Ueasuk in Pattanakarn 56
Bliz Condominium Rama 9 - Hua Mak
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Rich Park at Triple Station