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4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Urban Reserve
Reverenz-ID:
U1852760
5% Mietrendite
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
฿44,000,000
Verkaufspreis
฿44,000,000
4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Urban Reserve
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 516 m² sowie 4 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Urban Reserve in Suan Luang, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿44,000,000 (฿85,271/m²) erwerben oder diese für ฿200,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Privater Pool
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Angestelltenzimmer
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Mai 30, 2024
Aktualisiert
vor 1 Tag
Immobilientyp
Haus
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
2
Ort
Suan Luang, Bangkok
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hua Mak ARL
-1.3 Km
Wohnfläche
516 m²
Preis pro m²
฿85,271
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
348 m²
Haustiere
Nur Hunde
Haus - Besitzform
k. A.
Grundstück - Besitzform
k. A.
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Möblierung
voll möbliert
Blick
Stadtblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
4
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿52,200/Mo.
Angeboten von
Makler / Partner
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1852760
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿44,000,000
Gemeinschaftskosten
฿52,200/Mo.
Mietepreis
฿200,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
18
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
The Urban Reserve
Bauträger:
Mekha Real Estate Limited
Baustatus:
Fertiggestellt (Jun 2019)
Objekte:
17
Projektfläche:
8,005 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hua Mak ARL
- 1.3 Km
Ort:
Suan Luang, Bangkok
The Urban Reserve Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Zugang mit Schlüsselkarte
Verfügbare Objekte im The Urban Reserve
Kaufen 2
Mieten 1
4
6
516
348
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im The Urban Reserve erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿150 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿52,200 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Urban Reserve und ist 1.3 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Urban Reserve gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Bewertungen
4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Hua Mak ARL
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Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
ARQ10
Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿44.2M - ฿78.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2024
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Muang Thong 2 Housing Project 2
Ort
Prawet, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
700
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1977
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Patio Srinakarin - Rama 9
Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
74
Verkaufspreis
฿4.42M - ฿7.53M
Monatsmieten
฿28.1K - ฿47.2K
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Metro Rama 9
Ort
Prawet, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
275
Verkaufspreis
฿4.21M - ฿39M
Monatsmieten
฿25.1K - ฿35.1K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Floraville Condominium
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
640
Monatsmieten
฿24.1K - ฿45.2K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ueasuk in Pattanakarn 56
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bliz Condominium Rama 9 - Hua Mak
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
296
Monatsmieten
฿7.02K - ฿7.53K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Park Avenue Private
Ort
Hua Mak, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
36
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rich Park at Triple Station
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
1084
Monatsmieten
฿9.03K - ฿23.1K
Baujahr
Mai 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Fortune Uni Mansion
Ort
Prawet, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
564
Verkaufspreis
฿1.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom The Urban Reserve
Merken
ARQ10
Muang Thong 2 Housing Project 2
Patio Srinakarin - Rama 9
The Metro Rama 9
Floraville Condominium
Ueasuk in Pattanakarn 56
Bliz Condominium Rama 9 - Hua Mak
The Park Avenue Private
Rich Park at Triple Station
Fortune Uni Mansion