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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Prominence
    Tha Sala, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿9,900,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Prominence
    (3 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U21168
    Tha Sala, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
    ฿9,900,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    253 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2015
    Fertiggestellt
    12
    Verkaufspreis
    ฿9,900,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Prominence

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 253 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Tha Sala, Chiang Mai und wurde im Jan 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,900,000 (฿39,130/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 4, 2016
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Tha Sala, Chiang Mai
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Promenada Resort Mall Chiang Mai -1.6 Km
    Wohnfläche 253 m²
    Preis pro m² ฿39,130
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 342.40 m²
    Haustiere Verboten
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2015)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ F - The Pammarine
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,325/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U21168

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿9,900,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,325/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Prominence
    Bauträger: Regal Assets Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2015)
    Objekte: 80
    Projektfläche: 35,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Promenada Resort Mall Chiang Mai - 1.6 Km
    Ort: Tha Sala, Chiang Mai
    The Prominence Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im The Prominence

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Prominence inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿50,000
    Anzahlung
    within 14 days
    ฿100,000
    Anzahlung
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Prominence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the total built-up area of the property and is €172 for this haus. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Promenada Resort Mall Chiang Mai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom The Prominence und ist 1.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Prominence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿50,000
    Anzahlung
    within 14 days
    ฿100,000
    Anzahlung
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    3.8 von 5
    Basierend auf
    3 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Einzel Einfamilienhäuser verfügen über eine große Nutzfläche
    Palmira Wolfe, Brasilien, vor 5 Jahren
    Wir sind neu in diesem Dorf und nur in kurz bewegt, und wir haben viele nette Nachbarn trafen. Jeder scheint freundlich und immer bereit zu sein, sich gegenseitig zu helfen. Das Haus, das wir für dieses Projekt gekauft hat, ist ein 2-stöckiges Haus, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer. Das Haus Fläche reicht aus, um einen kleinen Garten zu schaffen. Wir denken, dass wir ein wenig in die Küche in der Zukunft hinzugefügt werden, da die ehemalige Küche zu wenig Platz hat. Beim Kochen geht der Geruch aus dem Hause, und es braucht Zeit, den Geruch gehen zu lassen. Insgesamt ist die gemeinsame Fläche sehr gut und besteht aus verschiedenen Einrichtungen, ein Swimmingpool, ein Kinderspielplatz und ein Garten. Die Straße im Dorf ist geräumig und perfekt. Es ist so ein angenehmer Ort zum Leben.
    Das Haus ist sehr luftig und gut belüftet ist.
    Yingchai L, Thailand, vor 5 Jahren
    In diesem Jahr hat das dritte Jahr war ich hier eingezogen. Ich bin sehr beeindruckt von vielen Dingen. Die Nachbarn hier sind nett und freundlich. Nicht weit von Ruamchok Markt und viele in der Nähe frischen Märkten. Wenn Sie in der Stadt arbeiten, es dauert nur 15-20 Minuten. Das Leben in Chiang Mai ist gut und muss nicht wie eine große Stadt gehetzt sein. In den Städten ist das Auto nicht zu stecken, und das Reisen ist bequem. Das Haus ist sehr luftig und gut belüftet ist. Ich glaube, keine Notwendigkeit, die Klimaanlage einzuschalten, besonders im Winter. Das Projekt selbst sieht veraltet und alt, aber es wird repariert und gepflegt regelmäßig. Die Gegend des Projekts ist gut und bietet hohe Sicherheit. Betrachten den Preis wert bezahlt, wie eine gute Lebensqualität zu kaufen!
    Das Standard-Dorf mit schöner Atmosphäre
    Alison Gingras, Belgien, vor 6 Jahren
    Nach einem Thai Mann zu heiraten, haben wir beschlossen, ein Haus in diesem Projekt zu kaufen. Es ist in einer guten Lage mit einfachen Zugang zum Central Festival. Bangkok Hospital, Mee Chok Markt und Promenada bequem. Wie für das Haus, ich kann nicht großes Problem finden. Der Raum ist gut zugewiesen, und das Haus ist geprägt durch Innovationen wie das Active Airflow-System und Heimatemtechnik für eine gute Belüftung installiert. So ist es auch in meinem Hause zu kühlen, wenn es nicht im Winter ist. I kann mit einem Anti-Diebstahl-System sicher fühlen, die einen Infrarotsensor verwendet Bewegungs, ein Rauchdetektionssystem und Zugangskarte Steuerung zu erfassen, wenn der Ort der Eingabe. Die Bewohner müssen nicht 24 Stunden lang über ein Sicherheitssystem sorgen. Auch sind die Einrichtungen des Ortes komplett in ready-to-use Zustand, darunter ein Schwimmbad, einen Fitnessraum und einen Garten. Insgesamt bin ich sehr beeindruckt.
    Chiang Mai
    Tha Sala

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Granada Chiang Mai
    Ort
    Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    205
    Verkaufspreis
    ฿8.37M - ฿19.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Biz Point 1
    Ort
    Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    41
    Verkaufspreis
    ฿11.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Laddarom Elegance Thasala
    Ort
    Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    122
    Verkaufspreis
    ฿9.82M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    HyCondo Thasala
    Ort
    Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿1.71M
    Monatsmieten
    ฿14.9K
    Baujahr
    Jul 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Town Charoen Muang - Superhighway
    Ort
    Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    131
    Verkaufspreis
    ฿3.34M - ฿3.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siwalee Sankampang
    Ort
    San Klang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    309
    Verkaufspreis
    ฿5.28M - ฿11.2M
    Monatsmieten
    ฿29.9K - ฿41.9K
    Baujahr
    Feb 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Parano
    Ort
    Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    57
    Verkaufspreis
    ฿2.79M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 95- Don Jan
    Ort
    Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    240
    Verkaufspreis
    ฿3.49M - ฿5.48M
    Monatsmieten
    ฿16.9K - ฿22.9K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Parano Condo @ Chiangmai
    Ort
    Tha Sala, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    185
    Verkaufspreis
    ฿3.69M - ฿3.99M
    Monatsmieten
    ฿14.9K
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    S1 Asset Condominium
    Ort
    Nong Pa Khrang, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    63
    Verkaufspreis
    ฿1.94M
    ▼ -39% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Granada Chiang Mai
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    Laddarom Elegance Thasala
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    Pruksa Ville 95- Don Jan
    Parano Condo @ Chiangmai
    S1 Asset Condominium
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