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4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Palm Pattanakarn
Reverenz-ID:
U1651020
6% Mietrendite
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
฿28,000,000
Verkaufspreis
฿28,000,000
4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Palm Pattanakarn
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 280 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Apr 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿28,000,000 (฿100,000/m²) erwerben oder diese für ฿150,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Direktzugang zum Pool
Überdachter Parkplatz
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Aug 11, 2023
Aktualisiert
N/A
Immobilientyp
Haus
Stockwerke
2
Ort
Suan Luang, Bangkok
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hua Mak ARL
-2.6 Km
Wohnfläche
280 m²
Preis pro m²
฿100,000
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
k. A.
Haustiere
Erlaubt
Haus - Besitzform
k. A.
Grundstück - Besitzform
k. A.
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Apr 2016)
Möblierung
k. A.
Blick
k. A.
Typ
k. A.
Private Parkplätze
k. A.
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿2,800/Mo.
Angeboten von
Broker Network
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1651020
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿28,000,000
Gemeinschaftskosten
฿2,800/Mo.
Mietepreis
฿150,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
16
Mietrendite
6%
Projekt Details
Name des Projekts:
The Palm Pattanakarn
Bauträger:
Pruksa Real Estate
Baustatus:
Fertiggestellt (Apr 2016)
Objekte:
179
Projektfläche:
98,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hua Mak ARL
- 2.6 Km
Ort:
Suan Luang, Bangkok
The Palm Pattanakarn Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Whirlpool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte
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unmöbliert
Gartenblick
฿28,000,000
฿100,000/m²
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Schlafz.
4
Bäder
280
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Palm Pattanakarn, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿10 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,800 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Palm Pattanakarn wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿87 pro Quadratmeter.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Palm Pattanakarn und ist 2.6 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Palm Pattanakarn gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Luxushaus, in der Nähe des Stadtzentrums.
Dieses Haus ist ein modernes Haus. Die Größe des Hauses ist groß, mit 3 Schlafzimmern, 4 Bädern und einem Garagenplatz, der bis zu 2 Autos parken kann. Das Hauslayout ist gut in verschiedene Bereiche unterteilt, mit Möbeln und hochprämischen Materialien eingerichtet, während der Außenbereich einen Garten zum Anpflanzen von Bäumen gibt, und für Haustiere zum Ausführen und Spielen. Das beeindruckendste ist, dass es ein großes Clubhaus gibt, ein Fitnesscenter mit vielen Übungsgeräten, einem großen Garten und Sicherheit für 24 Stunden. Das Projekt ist in der Nähe des Bangkok Hospital, der Ramkhamhaeng-Demonstrationsschule Ramkhamhaeng und in der Nähe des Einkaufszentrums Bangkapi. Wenn Sie nach einem großen Haus mit einfachem Reisen suchen, ist dies die Antwort!
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Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
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Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
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The Plant Pattanakarn
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Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
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