4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen

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Reverenz-ID: U1427034

10% Mietrendite

Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok

฿17,900,000

4 Schlafzimmer

Badezimmer

253 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Okt 2022

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿17,900,000

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 253 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Saphan Sung, Bangkok und wurde im Okt 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿17,900,000 (฿70,751/m²) erwerben oder diese für ฿150,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater Garten

Überdachter Parkplatz

Balkon

Einbauküche

Badewanne

Mikrowelle

Ofen

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 9, 2023

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 2

Ort Saphan Sung, Bangkok

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -3 Km

Wohnfläche 253 m²

Preis pro m² ฿70,751

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche k. A.

Haustiere Erlaubt

Haus - Besitzform

k. A.

Grundstück - Besitzform

k. A.

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Okt 2022)

Möblierung

voll möbliert

Blick Gartenblick

Typ k. A.

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

k. A.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1427034

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿17,900,000

Mietepreis

฿150,000/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

10%

Projekt Details

Name des Projekts: The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen

Bauträger: Pruksa Real Estate

Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2022)

Objekte: 91

Projektfläche: 46,400 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 3 Km

Ort: Saphan Sung, Bangkok

The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Grünflächen

Verfügbare Objekte im The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen

Kaufen 3 Mieten 2

Alle
4 Schlafz.

Verfügbare Objekte im The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen

voll möbliert Parkblick

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Gartenblick

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen und ist 3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Palm Krungthep Kreetha-Wongwaen gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Lage und Umgebung

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Grand Bangkok Boulevard East Rama 9

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿72.7M

Monatsmieten

฿399K

Baujahr

Feb 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bangkok Boulevard Rama 9

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

108

Verkaufspreis

฿16.8M

▼ -26% unterbewertet

Monatsmieten

฿74.7K - ฿149K

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Verve Rama 9

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

138

Verkaufspreis

฿5.95M

Monatsmieten

฿21.9K - ฿29.9K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Metro Ramkhamhaeng - Wongwaen

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

248

Verkaufspreis

฿3.59M - ฿3.69M

Monatsmieten

฿24.9K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Pruksa Ville Krungthep Kreetha-Wongwaen

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

433

Verkaufspreis

฿3.39M

Monatsmieten

฿19.9K

Baujahr

Okt 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The City Rama 9 - Krungthep Kreetha

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿24.9M

Monatsmieten

฿79.7K

Baujahr

Sep 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

136

Verkaufspreis

฿37.9M - ฿149M

Monatsmieten

฿189K - ฿997K

Baujahr

Sep 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

245

Verkaufspreis

฿5.13M - ฿6.68M

Monatsmieten

฿26.4K - ฿44.8K

Baujahr

Mär 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nirvana Cluster Ramkhamhaeng

Ort

Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

140

Verkaufspreis

฿4.19M - ฿4.88M

Monatsmieten

฿27.9K

Baujahr

Jun 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

Ort

Khlong Song Ton Nun, Saphan Sung, Bangkok

Wohneinheiten

165

Verkaufspreis

฿34.9M - ฿179M

Monatsmieten

฿249K - ฿897K

Baujahr

Mär 2023

Baustatus

Fertiggestellt

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