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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Lavish
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    ฿15,850,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Lavish
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    Reverenz-ID: U1902555
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    ฿15,850,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    350 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Feb 2025
    Im Bau
    11
    Verkaufspreis
    ฿15,850,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Lavish

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 350 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Lavish in Na Kluea, Pattaya und soll im Feb 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿15,850,000 (฿45,286/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 26, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Na Kluea, Pattaya
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ka Ting Lai Beach -1.2 Km
    Wohnfläche 350 m²
    Preis pro m² ฿45,286
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 294 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Feb 2025)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ Aurora
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿13,230/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1902555

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿15,850,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿13,230/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Lavish
    Bauträger: J Plus Property
    Baustatus: Im Bau (Feb 2025)
    Objekte: 33
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ka Ting Lai Beach - 1.2 Km
    Ort: Na Kluea, Pattaya
    The Lavish Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im The Lavish

    • Alle
    • Freizeit
    3
    • Clubhaus
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im The Lavish

    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (7)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    10%
    1. Rate
    14 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Lavish, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿13,230 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Ka Ting Lai Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Lavish und ist 1.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Lavish gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    10%
    1. Rate
    14 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

     

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    Pattaya
    Na Kluea

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Renaissance Pattaya
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿2.88M
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Madcha Le Villa
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿16.9M - ฿25.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Pattaya Park Hill
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    66
    Verkaufspreis
    ฿2.83M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ananya Beachfront Naklua
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    95
    Verkaufspreis
    ฿9.74M - ฿11.4M
    ▼ -27% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿39.8K
    Baujahr
    Mär 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Green Living Condo Pattaya
    Ort
    Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    125
    Verkaufspreis
    ฿1.74M
    ▼ -42% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14.9K
    Baujahr
    Okt 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Coral Pattaya
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    1070
    Verkaufspreis
    ฿2.28M - ฿6.64M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Samran
    Ort
    Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿10M - ฿29.8M
    Monatsmieten
    ฿59.6K - ฿99.4K
    Baujahr
    Okt 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Villa Asiatic
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿5.87M - ฿7.45M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿69.6K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Villa La Richie
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    46
    Verkaufspreis
    ฿6.85M - ฿16.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rattanakorn Village 18
    Ort
    Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    245
    Verkaufspreis
    ฿2.57M - ฿3.27M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Renaissance Pattaya
    Madcha Le Villa
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    The Coral Pattaya
    Baan Samran
    Villa Asiatic
    Villa La Richie
    Rattanakorn Village 18
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