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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Home Banchang
    Huai Pong, Mueang Rayong,Rayong
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    Verkaufspreis
    ฿5,900,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Home Banchang
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    Reverenz-ID: U1679864
    Huai Pong, Mueang Rayong,Rayong
    ฿5,900,000
    4 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    220 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Mär 2022
    Fertiggestellt
    28
    Verkaufspreis
    ฿5,900,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Home Banchang

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 220 m² sowie 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Pong, Rayong und wurde im Mär 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,900,000 (฿26,818/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Medienraum / KinoMedienraum / Kino Private SaunaPrivate Sauna Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 13, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Huai Pong, Rayong
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nam Rin Beach -7.9 Km
    Wohnfläche 220 m²
    Preis pro m² ฿26,818
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 240 m²
    Haustiere Kleintiere
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Mär 2022)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Bergblick, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,000/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1679864

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,900,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,000/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Home Banchang
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2022)
    Objekte: 757
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nam Rin Beach - 7.9 Km
    Ort: Huai Pong, Rayong
    The Home Banchang Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im The Home Banchang

    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im The Home Banchang erlaubt.
    Nam Rin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Home Banchang und ist 7.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Home Banchang gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Rayong
    Huai Pong

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Srithep Village
    Ort
    Huai Pong, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.21M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pitta Home Ban Chang
    Ort
    Ban Chang, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.79M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sirisa 18
    Ort
    Ban Chang, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    67
    Verkaufspreis
    ฿7.91M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Payoon Garden Cliff Condominium
    Ort
    Ban Chang, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    400
    Verkaufspreis
    ฿2.95M - ฿8.01M
    Monatsmieten
    ฿20K
    Baujahr
    Sep 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mitpracha (Ban Wanmai Phase2)
    Ort
    Ban Chang, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿2.98M
    Monatsmieten
    ฿13K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sinthawee Park
    Ort
    Mueang Rayong, Rayong, Thailand
    Wohneinheiten
    164
    Verkaufspreis
    ฿10.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Saint Andrews Golf Course - The Village
    Ort
    Samnak Thon, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    165
    Verkaufspreis
    ฿14M
    ▼ -14% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Moo Baan Siri Suk
    Ort
    Phla, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    59
    Verkaufspreis
    ฿2.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ban Warisara 7 Burapaphat
    Ort
    Phla, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿4.51M - ฿5.51M
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿28K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Somphong Bay View
    Ort
    Ban Chang, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.98M - ฿6.21M
    Monatsmieten
    ฿12K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
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