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4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Gentry Sukhumvit
Reverenz-ID:
U1146626
5% Mietrendite
Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
฿45,000,000
Verkaufspreis
฿45,000,000
4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Gentry Sukhumvit
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 448 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Chak, Bangkok und wurde im Jan 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿45,000,000 (฿100,446/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Angestelltenzimmer
Balkon
Badewanne
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Sep 5, 2022
Aktualisiert
vor 2 Jahren
Immobilientyp
Haus
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
3
Ort
Bang Chak, Bangkok
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Punnawithi BTS
-1.5 Km
Wohnfläche
448 m²
Preis pro m²
฿100,446
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
272 m²
Haustiere
Erlaubt
Haus - Besitzform
Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform
Firma
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Fertiggestellt (Jan 2021)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
3
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿5,440/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1146626
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿45,000,000
Gemeinschaftskosten
฿5,440/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
19
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
The Gentry Sukhumvit
Bauträger:
SC ASSET Corporation Public Company Limited
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2020)
Objekte:
57
Projektfläche:
25,812 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Punnawithi BTS
- 1.5 Km
Ort:
Bang Chak, Bangkok
The Gentry Sukhumvit Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Co-Working Space / Konferenzraum
Shuttlebus
Verfügbare Objekte im The Gentry Sukhumvit
Kaufen 2
Mieten 1
4
4
448
68
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Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Gentry Sukhumvit, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿5,440 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Punnawithi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Gentry Sukhumvit und ist 1.5 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Gentry Sukhumvit gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿1,000,000
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein luxuriöses distanziertes Haus im Herzen von Sukhumvit Viertel
Dieses Projekt befindet sich im Herzen des Sukhumvit -Gebiets in der Nähe des Expressway -Einstiegspunkts, der Punnawithi BTS -Station, vielen führenden Kaufhäusern und führenden Krankenhäusern in der Nachbarschaft. Das Design eines dreistöckigen Hauses ist eindrucksvoll modern und in einem guten Anteil gut unterteilt. In den öffentlichen Bereichen stehen viele Dienstleistungen zur Verfügung. Außerdem macht ein unterirdisches Stromversorgungssystem das Gesamtbild und die Atmosphäre des Projekts noch schöner. Wenn Sie in dieser Gegend ein Haus kaufen möchten, empfehle ich dieses Projekt.
Bangkok
Bang Chak
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Mieten
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Zu Vermieten auf BPP
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Punnawithi BTS
2.3 Km / 6 Minuten mit dem Auto -
Suvarnabhumi Airport
32.2 Km / 34 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
IDEN Sukhumvit 101
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
42
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Altitude Forest Sukhumvit 101
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
฿26.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
TheGreen Condominium 2
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
260
Verkaufspreis
฿1.39M - ฿2.47M
Monatsmieten
฿6.5K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Green Ville II Condominium
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
฿1.4M - ฿2.5M
Monatsmieten
฿8.5K - ฿10K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Green Ville 2 Sukhumvit 101
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
฿1.49M - ฿2.8M
Monatsmieten
฿15K - ฿16K
Baujahr
Feb 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Plus City Park Sukhumvit 101/1
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
108
Verkaufspreis
฿7.7M
Monatsmieten
฿35K - ฿45K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
HOF Sukhumvit 101/1
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
฿14M
Monatsmieten
฿120K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ESQUE Sukhumvit 101/1
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
146
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
B Republic
Ort
Bang Na, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
353
Verkaufspreis
฿1.77M - ฿4M
Monatsmieten
฿14K - ฿18.5K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Green Condo III
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
157
Monatsmieten
฿7K - ฿10K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom The Gentry Sukhumvit
Merken
IDEN Sukhumvit 101
Altitude Forest Sukhumvit 101
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The Green Condo III