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Reverenz-ID:
U1406124
6% Mietrendite
Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
฿49,000,000
Verkaufspreis
฿49,000,000
4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Gentry Phatthanakan
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 440 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿49,000,000 (฿111,364/m²) erwerben oder diese für ฿250,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Badewanne
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Mai 9, 2023
Aktualisiert
vor 1 Jahr
Immobilientyp
Haus
Stockwerke
2
Ort
Suan Luang, Bangkok
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hua Mak ARL
-2.7 Km
Wohnfläche
440 m²
Preis pro m²
฿111,364
Außenbereich
76 m²
Grundstücksfläche
k. A.
Haustiere
Erlaubt
Haus - Besitzform
k. A.
Grundstück - Besitzform
k. A.
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Möblierung
unmöbliert
Blick
Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
3
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
k. A.
Angeboten von
Makler / Partner
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1406124
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿49,000,000
Mietepreis
฿250,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
16
Mietrendite
6%
Projekt Details
Name des Projekts:
The Gentry Phatthanakan
Bauträger:
SC ASSET Corporation Public Company Limited
Baustatus:
Fertiggestellt (Jun 2022)
Objekte:
34
Projektfläche:
19,463 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Hua Mak ARL
- 2.7 Km
Ort:
Suan Luang, Bangkok
The Gentry Phatthanakan Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich
Co-Working Space / Konferenzraum
Kinderbecken
Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte
Beliebte Einrichtungen im The Gentry Phatthanakan
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ClubhausErdgeschoss -
Gemeinschaftspool1. Geschoss
Verfügbare Objekte im The Gentry Phatthanakan
Kaufen 2
Mieten 6
5
6
550
-
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Finanzierungsrechner
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿1,000,000
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Gentry Phatthanakan, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿21 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Gentry Phatthanakan und ist 2.7 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Gentry Phatthanakan gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿1,000,000
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein luxuriöses distanziertes Haus in der Gegend von Phatthanakan
Dieses Projekt befindet sich in einem großartigen Ort und hat einen einfachen Zugang zu Inbound- und Outbound -Reisen. Der Ort selbst hat alle notwendigen Annehmlichkeiten. Convenience -Stores, Restaurants und Cafés entlang der Gassen sind nicht weit vom Haus entfernt. Es ist sehr einfach, hier etwas zu essen zu finden. Es hat ein hohes Maß an Privatsphäre, da es nur 34 Einheiten gibt. Das Projekt legt großen Wert darauf, die Natur so weit wie möglich in das Leben in Innenräumen zu integrieren, basierend auf der Beziehung zwischen Menschennaturen. Das Hausdesign konzentriert sich auf die riesige nutzbare Gegend, um eine große Familie bequem zu unterstützen. Außerdem ist es ein intelligentes Zuhause. Insgesamt ist es wirklich beeindruckend.
Bangkok
Suan Luang
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Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Pran Pattanakarn
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
5
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Sansiri Pattanakarn
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
36
Monatsmieten
฿330K - ฿800K
Baujahr
Sep 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
BuGaan Pattanakarn
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
฿150M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Exclusive Pattanakarn 32
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
฿14M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Gentry Phatthanakan 2
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
45
Verkaufspreis
฿43.9M - ฿79.9M
Monatsmieten
฿290K
Baujahr
Feb 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Connoisseur Phatthanakan
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿87.5M - ฿160M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Krongthong Phatthanakan
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
87
Verkaufspreis
฿3.5M
Monatsmieten
฿17K
Baujahr
Jan 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Royal Castle Pattanakarn
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
146
Monatsmieten
฿25K - ฿90K
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siraninn Residences
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
฿100M - ฿196M
Monatsmieten
฿500K - ฿650K
Baujahr
Mai 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Plant Elite Pattanakarn
Ort
Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
Wohneinheiten
87
Monatsmieten
฿220K
Baujahr
Jun 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom The Gentry Phatthanakan
Merken
Pran Pattanakarn
Baan Sansiri Pattanakarn
BuGaan Pattanakarn
The Exclusive Pattanakarn 32
The Gentry Phatthanakan 2
Connoisseur Phatthanakan
Baan Krongthong Phatthanakan
Royal Castle Pattanakarn
Siraninn Residences
The Plant Elite Pattanakarn