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4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The City Pattanakarn
Reverenz-ID:
U1414198
9% Mietrendite
Prawet, Prawet,Bangkok
฿18,900,000
Verkaufspreis
฿18,900,000
4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The City Pattanakarn
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 225 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Prawet, Bangkok und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿18,900,000 (฿84,000/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Einbauküche
Badewanne
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Mai 25, 2023
Aktualisiert
vor 1 Jahr
Immobilientyp
Haus
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
2
Ort
Prawet, Bangkok
Schlafzimmer
4
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ban Thap Chang ARL
-3.3 Km
Wohnfläche
225 m²
Preis pro m²
฿84,000
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
296 m²
Haustiere
Erlaubt
Haus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
k. A.
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Dez 2019)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
4
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿2,664/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1414198
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿18,900,000
Gemeinschaftskosten
฿2,664/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
11
Mietrendite
9%
Projekt Details
Name des Projekts:
The City Pattanakarn
Bauträger:
k. A.
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2019)
Objekte:
145
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ban Thap Chang ARL
- 3.3 Km
Ort:
Prawet, Bangkok
The City Pattanakarn Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich
Parkplatz
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฿18,900,000
฿84,000/m²
4
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4
Bäder
225
m²
Wohnfläche
296
m²
Grundstück
voll möbliert
Gartenblick
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The City Pattanakarn, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿9 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿2,664 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The City Pattanakarn und ist 3.3 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The City Pattanakarn gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Wirklich Wohnen für eine Familie!
Das Haus, das ich gekauft habe, war ein großes Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, 3 Bädern. Ich beschloss, ein großes Haus zu kaufen, weil ich bei meinen Eltern sein wollte. Dieses Projekt befindet sich in der Pattanakarn Road, die relativ friedlich und nicht überfüllt ist und viel Privatsphäre bietet. Außerdem bietet es eine private und entspannte Atmosphäre sowie ein großes Clubhaus. Ich kann zuversichtlich sagen, dass es eine lohnende Entscheidung ist, weil das Projekt volle Einrichtungen bietet. Es gibt einen Swimmingpool, ein Wohnzimmer, ein Fitnesscenter und einen großen Gemeinschaftsgarten mit einem hervorragenden Sicherheitssystem und Videoüberwachung am Ein- und Ausgang sowie an wichtigen Stellen des Projekts. Obwohl das Projekt nicht im Zentrum der Stadt liegt, empfinde ich es persönlich als günstig. In dieser Nachbarschaft gibt es auch den Lotus-Markt, MaxValu-Phatthanakan und andere Einkaufszentren. Insgesamt sind meine Familie und ich hier sehr beeindruckt.
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Prawet
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Baan Mukdha Phatthanakarn – Srinakarin
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
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Verkaufspreis
฿25M
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k. A.
Baujahr
k. A.
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Im Bau
Name des Projekts
Grand Ville Onnnut 80
Ort
Prawet, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
148
Verkaufspreis
฿2.59M
Monatsmieten
฿28K
Baujahr
k. A.
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Fertiggestellt
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Chayada Biz Place Srinakarin-Onnut
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
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Verkaufspreis
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Premium Time Home Suan Luang Thi 9
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
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Im Bau
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Upper Onnut
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Prawet, Prawet, Bangkok
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6
Monatsmieten
฿40K
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The Exclusive Town Home
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Prawet, Prawet, Bangkok
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฿3.19M - ฿3.3M
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฿11K - ฿18K
Baujahr
Jan 2010
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Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom The City Pattanakarn
Merken
Eigen Premium Townhome
Setthasiri Pattanakarn
Burasiri Pattanakarn
Krongthong Pavilion Rama 9
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Grand Ville Onnnut 80
Chayada Biz Place Srinakarin-Onnut
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