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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Thana City Village
    Bang Chalong, Bang Phli,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿38,000,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Thana City Village
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    Reverenz-ID: U1174470
    5% Mietrendite
    Vermietet bis Jun 1, 2025
    Bang Chalong, Bang Phli,Samut Prakan
    ฿38,000,000
    4 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    600 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2003
    Fertiggestellt
    23
    Verkaufspreis
    ฿38,000,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Thana City Village

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 600 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Chalong, Samut Prakan und wurde im Dez 2003 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿38,000,000 (฿63,333/m²) erwerben oder diese für ฿150,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    HausbarHausbar WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 22, 2022
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bang Chalong, Samut Prakan
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna -5.8 Km
    Wohnfläche 600 m²
    Preis pro m² ฿63,333
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 904 m²
    Haustiere k. A.
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2003)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Stadtblick, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1174470

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿38,000,000
    Mietepreis
    ฿150,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    21
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Thana City Village
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2003)
    Objekte: 54
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Mega Bangna - 5.8 Km
    Ort: Bang Chalong, Samut Prakan
    Thana City Village Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Thana City Village

    Kaufen 1 Mieten 2
    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Mega Bangna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Thana City Village und ist 5.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Thana City Village gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bang Chalong

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Nouvelle Condo Thana City
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    905
    Verkaufspreis
    ฿2.39M - ฿3.69M
    ▼ -31.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9.47K - ฿25.9K
    Baujahr
    Jul 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thana City Prestige Condominium
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    340
    Verkaufspreis
    ฿7.95M - ฿14M
    Monatsmieten
    ฿34.9K
    Baujahr
    Jun 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sivalee Bangna
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    399
    Verkaufspreis
    ฿6.88M - ฿7.87M
    Monatsmieten
    ฿24.9K - ฿37.9K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chaiyapruek Bangna km 15
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    329
    Verkaufspreis
    ฿10.5M
    Monatsmieten
    ฿78.7K - ฿84.7K
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mantana Bang Na
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    190
    Verkaufspreis
    ฿7.87M - ฿21.9M
    Monatsmieten
    ฿44.8K - ฿219K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    MANTANA Bangna km 15
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿22.8M
    Monatsmieten
    ฿149K - ฿199K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Golden Village
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.57M - ฿8.56M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Britania Bangna KM.12
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    67
    Verkaufspreis
    ฿13.5M - ฿15.5M
    ▼ -11.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿74.7K
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Plant - Bangna
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    311
    Verkaufspreis
    ฿3.88M - ฿5.78M
    ▲ 23% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿39.9K
    Baujahr
    Jul 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Rim Suan Scenery
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    282
    Verkaufspreis
    ฿8.76M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Nouvelle Condo Thana City
    Thana City Prestige Condominium
    Sivalee Bangna
    Chaiyapruek Bangna km 15
    Mantana Bang Na
    MANTANA Bangna km 15
    Golden Village
    Grand Britania Bangna KM.12
    The Plant - Bangna
    Baan Rim Suan Scenery
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