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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Tararom Ramkhamhaeng 9
    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿69,000,000
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    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Tararom Ramkhamhaeng 9
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    Reverenz-ID: U1735894
    3% Mietrendite
    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
    ฿69,000,000
    4 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    460 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    12
    Verkaufspreis
    ฿69,000,000

    4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Tararom Ramkhamhaeng 9

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 460 m² sowie 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hua Mak, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿69,000,000 (฿150,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 14, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Hua Mak, Bangkok
    Schlafzimmer 4
    Nächstliegender Orientierungspunkt The Mall Ramkhamhaeng iii -0.4 Km
    Wohnfläche 460 m²
    Preis pro m² ฿150,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    504 m²
    Grundstücksfläche 8 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1735894

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿69,000,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    35
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Tararom Ramkhamhaeng 9, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    3%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Tararom Ramkhamhaeng 9
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2012)
    Objekte: 2
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt The Mall Ramkhamhaeng iii - 0.4 Km
    Ort: Hua Mak, Bangkok
    Tararom Ramkhamhaeng 9 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Tararom Ramkhamhaeng 9

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Tararom Ramkhamhaeng 9, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    The Mall Ramkhamhaeng iii ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Tararom Ramkhamhaeng 9 und ist 0.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Tararom Ramkhamhaeng 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Hua Mak

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    IDEO New Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    996
    Verkaufspreis
    ฿2.35M - ฿7.9M
    ▼ -41% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9.5K - ฿25K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dcondo Ramkhamhaeng
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    1114
    Verkaufspreis
    ฿1.5M - ฿2.35M
    ▼ -26% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    570
    Verkaufspreis
    ฿3.19M - ฿7.5M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿28K
    Baujahr
    Jun 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    923
    Verkaufspreis
    ฿1.99M - ฿3M
    ▼ -23.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿22K
    Baujahr
    Nov 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    MÉTIER Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿38.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The BASE Garden Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    639
    Verkaufspreis
    ฿2.59M - ฿6.9M
    ▼ -19% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿26.5K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai City Resort Ramkhamhaeng
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    540
    Verkaufspreis
    ฿2.1M - ฿4.9M
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿15K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    139
    Verkaufspreis
    ฿1.99M - ฿3.8M
    Monatsmieten
    ฿8K - ฿13.5K
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Monte Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    536
    Verkaufspreis
    ฿2.09M - ฿4.35M
    ▼ -10.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿20K
    Baujahr
    Mai 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Arna Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿39.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Tararom Ramkhamhaeng 9
    Merken
    IDEO New Rama 9
    Dcondo Ramkhamhaeng
    Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
    The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
    MÉTIER Rama 9
    The BASE Garden Rama 9
    Supalai City Resort Ramkhamhaeng
    Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9
    Monte Rama 9
    Arna Rama 9
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