4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Siamese Kin Ramintra

Khan Na Yao, Khan Na Yao,Bangkok

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Siamese Kin Ramintra

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1368226

Khan Na Yao, Khan Na Yao,Bangkok

฿20,030,000

4 Schlafzimmer

Badezimmer

292 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Jul 2019

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿20,030,000

4 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Siamese Kin Ramintra

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 292 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khan Na Yao, Bangkok und wurde im Jul 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿20,030,000 (฿68,596/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Eck Immobilie

Angestelltenzimmer

Balkon

Komplett renoviert

Renovierte Küche

Renoviertes Bad

Waschmaschine

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 16, 2023

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 2

Ort Khan Na Yao, Bangkok

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Fashion Island -0.9 Km

Wohnfläche 292 m²

Preis pro m² ฿68,596

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 252 m²

Haustiere Erlaubt

Haus - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück Eigentumstitel Chanote

Baustatus Fertiggestellt (Jul 2019)

Möblierung

voll möbliert

Blick Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht

Typ k. A.

Private Parkplätze 3

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿11,340/Mo.

Angeboten von

Makler / Partner

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1368226

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿20,030,000

Gemeinschaftskosten

฿11,340/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Siamese Kin Ramintra

Bauträger: Siamese Asset Public Company Limited

Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2019)

Objekte: 107

Projektfläche: 28,496 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Fashion Island - 0.9 Km

Ort: Khan Na Yao, Bangkok

Siamese Kin Ramintra Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Grünflächen

Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im Siamese Kin Ramintra

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.

voll möbliert Gartenblick

Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Siamese Kin Ramintra inseriert werden

Alle ansehen (4)

Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Siamese Kin Ramintra, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿11,340 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Siamese Kin Ramintra wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.

Fashion Island ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Siamese Kin Ramintra und ist 0.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Siamese Kin Ramintra gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Mein Traumhaus

Aroon Maneechai, Thailand, vor 3 Jahren

Ich habe ein Haus aus diesem Projekt gekauft. Ich würde sagen, dass es mein Traumhaus ist. Das Haus besteht aus dauerhaften Baumaterialien, die den japanischen Standards entsprechen, was den Zittern von Erdbeben bis zu 7 Richter widersetzt. Der Innenraum ist modern, mit Möbeln aus führenden Marken eingerichtet. Noch wichtiger ist, dass das Projekt Home Automation-Technologie mitgebracht hat, die Geräte verbindet, und steuert das elektrische System, das im Haus verwendet wird, um es viel bequemer zu machen. Es hat ein hervorragendes Sicherheitssystem mit CCTV. Außerdem gibt es auch ein Schocksensor-Anti-Diebstahlsystem mit Fernbedienung, das gemäß der Anzahl der Bewohner bereitgestellt wird. Das Projekt befindet sich nicht weit von Kaufhäusern, Schulen und Krankenhäusern, einschließlich des Mode Island-Kaufhaus, der Romklao-Vorbereitungsschule und des Nopparat Rajathanee-Krankenhauses, der meiner Meinung nach wichtig ist. Ich konnte nicht nach etwas anderem von diesem Projekt fragen.

Bangkok

Khan Na Yao

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿608K - ฿585M
Zu Verkaufen auf BPP
119 Immobilien
Mieten
฿6.6K - ฿274K
Zu Vermieten auf BPP
34 Immobilien
Fashion Island
3.4 Km / 5 Minuten mit dem Auto
Don Mueang Airport
22.6 Km / 31 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Siamese Kin Ramintra

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Siamese Blossom @ Fashion

Ort

Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok

Wohneinheiten

330

Verkaufspreis

฿6M - ฿6.5M

Monatsmieten

฿12K

Baujahr

Aug 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Blossom Condo@Fashion Altitude

Ort

Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok

Wohneinheiten

300

Verkaufspreis

฿2.5M - ฿4.4M

▼ -22% unterbewertet

Monatsmieten

฿11K - ฿13K

Baujahr

Mär 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Blossom Condo @ Fashion Beyond

Ort

Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok

Wohneinheiten

453

Verkaufspreis

฿1.9M - ฿5.97M

▼ -8% unterbewertet

Monatsmieten

฿11K - ฿14K

Baujahr

Jun 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Siamese Kin Ramintra Phase 2

Ort

Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.89M - ฿11.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Siamese Blossom@ Fashion

Ort

Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿7M

Monatsmieten

฿35K

Baujahr

Jun 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bangkok Boulevard Ramintra 3

Ort

Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok

Wohneinheiten

162

Verkaufspreis

฿8.5M - ฿28.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grand Bangkok Boulevard Ratchada-Ramintra

Ort

Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿24M - ฿31M

▼ -9% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

K.C. Park Ville 3

Ort

Ram Inthra, Khan Na Yao, Bangkok

Wohneinheiten

203

Verkaufspreis

฿5.2M

Monatsmieten

฿30K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Setthasiri Serithai

Ort

Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok

Wohneinheiten

109

Verkaufspreis

฿16.7M

Monatsmieten

฿78K - ฿120K

Baujahr

Jul 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

New York Ramindhra 97

Ort

Khan Na Yao, Khan Na Yao, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿1.85M - ฿1.99M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2016

Baustatus

Fertiggestellt

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